3-Zimmer-Wohnung im Süden von Marktoberdorf

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72,33 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marktoberdorf. Das 1971 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Beide Bäder sind funktional, jedoch in die Jahre gekommen und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Direkt gegenüber befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Das kleinere der beiden Schlafzimmer grenzt an die Küche, während das größere Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Auch das helle und großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Parkett, PVC und Teppichboden in den Schlafzimmern. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2005. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits gedämmt, während die originalen Holzfenster mit 2-fach-Verglasung erhalten geblieben sind. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden, die Garage ist seit 2015 für 40 € mtl. vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 469 Euro. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Immobilie mit Potenzial zur Modernisierung suchen.