Engel & Völkers

Exclusiv Nachhaltig Wohnen im Herzen von Kempten

€943
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 63 m² Living area
  • 664 m² Plot surface

Description

Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten liegt in zentraler Ruhelage mit fußläufiger Infrastruktur nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone Kemptens. Sonne von Auf- bis Untergang und höchsten Wohnkomfort sowie viel Entspannung können Sie in dieser traumhaften Wohneinheiten erwarten. Das Herzstück und Attraktion der Wohnungen sind der Wohnbereich mit den raumhohen Verglasungen nach Süd-Westen ausgerichtet und den vielen Sichtholzelementen, die ein exklusives Feeling entstehen lassen. Mit getrenntem Schlafbereich und Bad bieten die Wohnungen auch viel Platz sowie weitere Stauräume im Untergeschoss, getrennte Fahrradräume und breite Bewegungsflächen. Errichtet wurde die Immobilie in hochwertiger Qualität als Niedrigeneriehaus. Weitere erwähnenswerte Ausstattungsdetails der Wohnungen: Alu-Alu Fensterelemente. Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Innenfensterbänke in Stein. Innentüren mit Holzumfassungszarge. Erhöhte Anzahl an Elektro Auslässen. Heizung mit Wasserwärmepumpe. Die beiden Wohnungen im EG beinhalten jeweils beide noch einen Gartenanteil mit über 40m². C-1245_3

Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

Your advisor: Maucher Claudius

Property ID: OI-DKE-C-1245_3

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

3

Parking spaces

3

Living area

63 m²

Plot surface

664 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

8.9 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Kempten, Bavaria

Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen – meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Die Stadt Kempten hat sich in den vergangenen Jahren weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben. Dieses Image wird belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschaftsinstitute. Nach einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 70.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bietet die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluß zur BAB 7. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer halben bzw. guten Stunde per Pkw erreichbar.

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Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

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Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

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Notes

Für den Mieter ist keine Courtage fällig

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