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Dreieichenhain, Dreieich
Charmanter Reihenbungalow mit großem Potenzial in Top-Lage von Dreieich
Price
€580,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Reihenbungalow aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Dreieich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Objekt viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Herzstück des Bungalows ist der große Wohn- und Essbereich mit einem traumhaften Blick in den Garten und auf die Terrasse. Durch die große Fensterfront strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Alle Wohnräume des Hauses sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was ein warmes und wohnliches Ambiente schafft. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung: ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche, ideal für Besucher oder den täglichen Gebrauch. Der Bungalow ist voll unterkellert, was Ihnen nicht nur viel Stauraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Dieser Bungalow bietet sehr viel Potenzial und die Möglichkeit, ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen in Ihr individuelles Traumzuhause zu verwandeln. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.
Your advisor: Jens Schöppenthau
Property ID: W-02VEF4
Object type
Bungalow
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
1
Garages
1
Living area
141 m²
Plot surface
351 m²
Terrace surface
14 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1969
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
328.1 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Das Objekt in Dreieich befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Dreieich gehört zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A661 und A3 ist optimal, sodass Sie Frankfurt, Offenbach oder Darmstadt in kurzer Zeit erreichen. Der Bahnhof Dreieich-Buchschlag ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Dreieich mit seinen Wäldern, Parks und Sportanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders der nahegelegene Wald und verschiedene Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die ruhige und grüne Umgebung der Immobilie macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und Naturnähe miteinander verbinden möchten.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.