Engel & Völkers

Charmanter Reihenbungalow mit großem Potenzial in Top-Lage von Dreieich

€580,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 141 m² Living area
  • 351 m² Plot surface
  • 14 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Reihenbungalow aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Dreieich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Objekt viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Herzstück des Bungalows ist der große Wohn- und Essbereich mit einem traumhaften Blick in den Garten und auf die Terrasse. Durch die große Fensterfront strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Alle Wohnräume des Hauses sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was ein warmes und wohnliches Ambiente schafft. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung: ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche, ideal für Besucher oder den täglichen Gebrauch. Der Bungalow ist voll unterkellert, was Ihnen nicht nur viel Stauraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Dieser Bungalow bietet sehr viel Potenzial und die Möglichkeit, ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen in Ihr individuelles Traumzuhause zu verwandeln. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Jens Schöppenthau

Property ID: W-02VEF4

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

1

Garages

1

Living area

141 m²

Plot surface

351 m²

Terrace surface

14 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

328.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Dreieichenhain, Dreieich

Das Objekt in Dreieich befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Dreieich gehört zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A661 und A3 ist optimal, sodass Sie Frankfurt, Offenbach oder Darmstadt in kurzer Zeit erreichen. Der Bahnhof Dreieich-Buchschlag ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Dreieich mit seinen Wäldern, Parks und Sportanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders der nahegelegene Wald und verschiedene Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die ruhige und grüne Umgebung der Immobilie macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und Naturnähe miteinander verbinden möchten.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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