GEWERBESTANDORT MIT BETRIEBSWOHNUNG IN BURGDORF

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich auf einem in Miteigentumsanteile aufgeteilten Grundstück in Burgdorf. Angeboten werden 6 der 10 bestehenden Miteigentumsanteile, die 60,14% der Eigentumsanteile am Grundstück auf sich vereinen (60,14 % von 3.997 m² = ca. 2.404 m²). Die Miteigentumsanteile sind verbunden mit dem Sondereigentum an mehreren gewerblich und wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden, die sich in zwei aneinander angrenzende Gebäudeeinheiten aufteilen: Der Gebäudeteil 1 umfasst sowohl derzeit eigengenutzte Büro- und Ausstellungsflächen (ca. 235 m²) als auch vermietete Büroflächen (ca. 211 m²) im EG und OG sowie eine vom Betriebsleiter eigengenutzte Wohnung (ca. 105 m²). Beim Gebäudeteil 2 handelt es sich um eine Lager- und Montagehalle (Kalthalle) mit großem Zufahrtsrolltor vom Hof aus und direkter Verbindung zu den Büro- und Ausstellungsflächen in Teil 1. Derzeit sind ca. 211 m² Bürofläche vermietet, jedoch mit kurzfristigen Kündigungsfristen Die übrigen Flächen befinden sich in Eigennutzung, die im Zuge des Verkaufs aufgegeben wird, so dass die Verkaufsflächen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung stehen. Neben einem Gesamtankauf des Immobilienpakets ist auch ein Ankauf einzelner Miteigentumsanteile verhandelbar. Eckdaten - interessanter Mix aus Büro-, Ausstellungs- und Hallenflächen mit Wohnraum für Betriebsangehörige - guter Erhaltungszustand der Gebäude - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - großer Betriebshof und ausreichende Parkmöglichkeiten - 6 Teileigentumsanteile *Energieausweis ist beantragt* EV05834