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Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02VBQD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anna Taubeler

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBQD
Weststadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

Wohntraum auf 3 Zimmern mit Blick ins Grüne

Price
€215,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area76 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 76 m², sondern auch ein Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Baujahr 1980 spricht für solide Bauqualität, während die Effizienzklasse B modernen Wohnkomfort mit energiesparenden Aspekten vereint. Der Zustand des Objekts ist herausragend - sehr gepflegt und liebevoll instandgehalten. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, welche eine sonnige Südausrichtung aufweist und somit ein perfektes Plätzchen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob beim gemütlichen Frühstück am Morgen oder beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag - hier tanken Sie Energie und lassen den Alltag hinter sich. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet die Einbauküche, welche nicht nur funktional ausgestattet ist, sondern auch Raum für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die freie Parkplatzwahl, die Ihnen jederzeit ein stressfreies Parken ermöglicht. Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

76 m²

Total surface

76 m²

Construction year

1980
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

75 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Weststadt: Location and surroundings of this property

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer belebten Straße in der Weststadt in Braunschweig. Sie erstreckt sich durch ein vielfältiges Wohnviertel und ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und ihre gute Erreichbarkeit. Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von Wohnhäusern verschiedener Stilrichtungen, von traditionellen Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Bevölkerung wider, wodurch ein lebendiges und multikulturelles Umfeld entsteht.Entlang der Kinzigstraße finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung bieten. Auch kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und tragen zur belebten Atmosphäre der Straße bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen entlang der Straße, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Autofahrer ist die Kinzigstraße gut erreichbar und bietet Parkmöglichkeiten in den angrenzenden Wohngebieten. Insgesamt ist der Standort ein lebendiger und attraktiver Teil von Braunschweig, der eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur verbindet.

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Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Braunschweig

Steinweg 28, Braunschweig, 38100

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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.