https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

- Hallenhöhe: ca. 6 - 7,50 m
- ebenerdige Andienung über 2 große Falttore
- werbewirksame Lage
- Verladezone im Eingangsbereich der Halle
- Brandschutztore zwischen Verladezone und Lagerhalle
- LKW befahrbar
- Hallenfläche mit Verladezone steht aktuell hälftig zur Verfügung
- Tiefgarage unter einem Teilbereich der Halle
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert

G-0073M41

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in dem hannoverschen Stadtteil Südstadt. Die östliche Umgebung ist geprägt von Wohn- & Geschäftshäusern. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sind fußläufig zu erreichen. Im westlichen Bereich ist wenige Wohnbebauung, eine Schule sowie der  Maschsee als Naherholungsgebiet vorhanden. Zusammenfassend spricht die zentrale urbane Lage für das Objekt.

Hallenflächen in zentraler Lage

Das Gebäude bietet vielfältige Gewerbeflächen, darunter eine großzügige Ladenfläche
im Erdgeschoss sowie mehrere Büroetagen. 
Diese Flächen sind flexibel gestaltbar und können nach individuellen Anforderungen
um- und ausgebaut werden. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung, und im Hinterhof
finden sich anzumietende Stellplätze. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.

Bürofläche 1. OG:
- nach Mieterwunsch gestaltbar

Büroflächen 2. und 4. OG:
- Cat-6 Verkabelung
- Innen Verschattung
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküche
- Stellplätze vorhanden
- Personenaufzug
- barrierefrei

EV274924

Die Stadt Hannover zählt mit etwa 546.500 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands. Sie liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.

attraktive Büroflächen in belebter Lage am Plus der Stadt

Das Gebäude bietet vielfältige Gewerbeflächen, darunter eine großzügige Ladenfläche
im Erdgeschoss sowie mehrere Büroetagen. 
Diese Flächen sind flexibel gestaltbar und können nach individuellen Anforderungen
um- und ausgebaut werden. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung, und im Hinterhof
finden sich anzumietende Stellplätze. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.

Bürofläche 1. OG:
- nach Mieterwunsch gestaltbar

Büroflächen 2. und 4. OG:
- Cat-6 Verkabelung
- Innen Verschattung
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküche
- Stellplätze vorhanden
- Personenaufzug
- barrierefrei

EV274924/E2

attraktive Büroflächen in belebter Lage am Puls der Stadt

- Personenaufzug
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen
- ca. 30 Stellplätze in angrenzendem Parkhaus
- flexible Raumaufteilung
- Ausstattung nach Absprache mit dem Mieter
- Lagerflächen mit ca. 30 m² können im - Untergeschoss angemietet werden
- barrierefreier Zugang

Das Büro- und Geschäftshaus liegt an der Königstraße direkt in der City von Hannover, in unmittelbare Nähe zum Land- und Amtsgericht. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPVN sind fußläufig erreichbar. Die direkte Lage am Cityring ermöglicht eine sehr gute Anbindung an Hannovers Ausfallstraßen sowie Autobahnen. Der Hauptbahnhof liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, der internationale Flughafen kann mit dem Pkw in ca. 20 Minuten und mit der S-Bahn in 25 Minuten erreicht werden.

ZENTRALE BÜROFLÄCHEN IN HANNOVER

Mieterwünsche können grundsätzlich noch in der Planung berücksichtigt werden.

- ca. 16 LKW-Stellplätze
- ca. 180 PKW-Stellplätze
- Hallenhöhe mind. 10,50 m (UKB)
- ca. 1 Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche
- ebenerdige Halleneinfahrten
- Sprinkleranlage ESFR
- Bodenbelastbarkeit 50 KN/m²
- LED-Beleuchtung
- ggfs. Photovoltaikanlage
- Grundstück eingezäunt

EV352417/E3

Die projektierte Logistikfläche befindet sich in der Landeshauptstadt Hannover in unmittelbarer Nähe zum Messegelände und ehemaligen EXPO-Gelände. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 37 und A7. Der ICE-Messebahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. ÖPNV befindet sich in direkter Umgebung.

Hallen- und  Bürofläche am Messegelände (Projekt)

!Provisionsfrei für den Mieter!
Die Gewerbeeinheit ist Teil von Niedersachsens größtem Wohnbauprojekt "Kronsrode" und befindet sich in Bauteil A 1.3. 
Die Fertigstellung der Gewerbeeinheit ist für Januar 2023 geplant. Der Ausbau ist noch nicht erfolgt und soll in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Vorgesehen sind ein Behinderten-WC, Lager, Spülküche, Kühlraum und Mitarbeiterumkleiden. Der Verkauf von Lebensmitteln und kleineren Speisen, auch zum Verzehr vor Ort ist möglich. Es können bis zu 40 Sitzplätze im Innenbereich genutzt werden, des weiteren können im Innenhof weitere Sitzmöglichkeiten geschaffen werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Neubaugebiet "Kronsrode". Die Auffahrt zur Bundesstraße 6 befindet sich ca. 1,4 km von der Gewerbeeinheit entfernt. Über die Bundesstraße 6 lässt sich die Autobahn 37 in wenigen Fahrminuten erreichen. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Haltestelle "Stockholmer Allee" gewährleistet und in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Hannovers Innenstadt liegt in ca. 10 km Entfernung.

Gewerbefläche in Kronsrode

Rampenlager in Autobahnnähe

Die Gewerbeeinheit ist Teil von Niedersachsens größtem Wohnbauprojekt "Kronsrode" und befindet sich in Bauteil A 6. 
Die Fertigstellung der Gewerbeeinheit ist für Januar 2023 geplant. Der Ausbau ist noch nicht erfolgt und soll in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Vorgesehen sind ein Behinderten-WC, Lager, Spülküche, Kühlraum und Mitarbeiterumkleiden. Der Verkauf von Lebensmitteln und kleineren Speisen, auch zum Verzehr vor Ort ist möglich. Es können bis zu 40 Sitzplätze im Innenbereich genutzt werden, des weiteren können im Innenhof weitere Sitzmöglichkeiten geschaffen werden.

Gastronomiefläche in Kronsrode

- Optimal geeignet für eine gastronomische Nutzung
- große Schaufensterfront rund um das Objekt
- Zwei Eingänge vorhanden

EV07492/Eh1

Die Ladenfläche befindet sich im Stadtteil Altwarmbüchen/ Isernhagen unweit des Altwarmbüchener Zentrums.  Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Wohngebäuden.

Lichtduchflutete Ladenflächen in zentraler Lage zu vermieten

- repräsentatives Gebäude
- große Anzahl an Stellplätzen vorhanden
- effiziente Raumstruktur
- Verkehrsgünstige Lage

- modern ausgestattete Büroflächen
- individuelle Anforderungen an Flächen können durch Teilung oder Zusammenlegung berücksichtigt werden
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- Aufzug
- Stellplätze am Objekt
- Außen Verschattung
- Fläche teilbar ab 450 m²
- moderner Innenausbau
- zwei separate Eingänge
- Cat – Verkabelung
- LED-Deckenbeleuchtung
- Bodenbelag: Vinyl und Teppich
- Untervermietung bis Ende Juni 2026 möglich

Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

EV262099

Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Lahe. Mit  dem direktem Anschluss an die A2 die A7 sowie die B3 ist die optimale Verkehrsanbindung des Objektes gewährleistet. Ein direkter Anschluss mit  öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Umgebung sind Firmen aus Vertrieb, Produktion, Groß- und Einzelhandel, Gastronomie sowie Verwaltung ansässig.

Repräsentative Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung

- Garagen und Stellplätze
- getrennte, sanierte WC-Einheiten
- Personenaufzug
- CAT-Datenverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Rasterdecken


Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



EV315258

Groß-Buchholz fällt durch seine gemischte Bebauung auf. Es gibt noch einige Fachwerkhäuser, aber auch Bauten aus den 50er-Jahren. In der Umgebung sind einige gastronomische Betriebe, wie Einzelhandel, Apotheken, viele Kindertagesstätten und nahezu alle Schulformen vorhanden. Die Anbindung an das Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile mit dem öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine fußläufig erreichbare Haltestelle. Auch mit dem PKW kann die Anbindung über die Buchholzer Straße an den Messeschnellweg und somit an die Autobahnen A2 und A7 als sehr gut eingestuft werden.

Büroflächen nahe Mittellandkanal-provisionsfrei

- werbewirksame Lage direkt an der Podbielskistraße
- breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot im direkten Umfeld
- Sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus
- Hochwertiger Bodenbelag und LAN Verkabelung (CAT7) mit Serverschrank
- Getrennte WC-Einheiten
- Wärmepumpe

E-002W0V/Eh2

Das Objekt befindet sich an der hochfrequentierten Podbielskistraße. Diese hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Büro- und Dienstleistungsstandort entwickelt. In der Umgebung sind diverse namenhafte Firmen wie AWD, HDI, ING Diba, BEB oder Gasuine ansässig. Anbindungen an die Autobahnen A2 und A7 sowie an den Messeschnell-weg sind von hier aus gut zu erreichen. Eine Haltestelle des ÖPNV mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof (ca. 10 min) ist in unmittelbarer Nähe zu Objekt vorhanden.

Laden-/ Bürofläche im Podbi Business Park zu vermieten

- getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen
- Cat-7-Verkabelung
- flexible Raumaufteilung
- Zugang über Kartensystem
- Möblierung möglich

EV04970

Das Gebäude befindet sich im Hannoverschen Stadtteil Bothfeld. In der Nachbarschaft sind sowohl gewerbliche Mieter wie der HDI, Exxon als auch private Wohnnutzungen vorhanden. Die nahegelegene A37 ermöglicht einen optimalen Anschluss an die Autobahnen A2 und A7. Der öffentliche Personennahverkehr kreuzt direkt vor dem Objekt. Eine Haltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof.

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN BOTHFELD

- modernes und klar gestaltetes Bürogebäude
- Treppenhaus mit hellem Marmor ausgestattet
- Aufzug vorhanden
- Isolierverglasung
- Velours-Teppichboden, teilweise Granitfußboden
- Außenjalousien auf der Südseite
- Teeküchen
- Sanitärräume mit weißen Fliesen
- Stellplätze sind auf dem Gelände und an der Straße vorhanden
- im EG Lagerbereich
- abgehängte Decken, Rasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle
- Gas-Etagenheizung
- z.T. Verkabelung CAT 5 vorhanden

Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

G-002SL5

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Hannover-Lahe in unmittelbarer Nähe zur Kirchhorster Straße und weist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A7, zum Flughafen, zum Messegelände und über die Ausfallstraßen zum Hauptbahnhof/City auf. Eine Busanbindung ist fußläufig in einer Minute erreichbar, zudem befindet sich eine Stadtbahnlinie entlang der Kirchhorster Straße. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Bürogebäude, Hotels, Großhandel, Autozubehör, Dekra-Prüfdienst sowie Autohäuser. In kurzer Entfernung schließt ein Fachmarktzentrum mit namhaften Unternehmen an.

Büroetagen in Hannover-Lahe

Die Ladenfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Es befindet sich auf einer Einkaufsstraße und verfügt über Schaufenster, welche das präsentieren und verkaufen ihrer Produkte vereinfacht. Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche und ein WC eingeteilt. Das Obergeschoss verfügt über zwei Büros, ein weiteres WC, sowie über eine Küche und ein Balkon. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug und ist somit Behindertengerecht.

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet des Bezirks Misburg-Nord im Osten von Hannover. Der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt ist rund 9,5 km entfernt. Erreichen lässt sich dieser über die Linie 7 der Stadtbahn. Über die Buchholzerstraße lässt sich der Messeschnellweg erreichen über welchen ein guter Anschluss in den Überregionalen Verkehr gesichert ist. Nahliegend des Objekts befindet sich mit der Haltestelle "Misburg" eine Einstiegsmöglichkeit. Rundum der Liegenschaft verrichten viele Ärzte, Einzelhandelsunternehmen und Gastronomische Einrichtungen ihre Arbeit. Auch Banken und Apotheken, sowie Schulen ein Kindergarten und ein Fitnesstudio finden sich dort wieder. Mehrere Parkplätze sind in direkter Umgebung vorhanden.

Gewerbefläche in Hannover-Misburg

- Sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus
- hochwertige Innenausstattung
- Drei separate WC-Einheiten
- separater Veranstaltungsraum inkl. ausfahrbarer Tribüne

E-002W0V/Eh1

Das Objekt befindet sich an der hochfrequentierten Podbielskistraße. Diese hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Büro- und Dienstleistungsstandort entwickelt. In der Umgebung sind diverse namenhafte Firmen ansässig. Anbindungen an die Autobahnen A2 und A7 sowie an den Messeschnell-weg sind von hier aus gut zu erreichen. Eine Haltestelle des ÖPNV mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof (ca. 10 min) ist in unmittelbarer Nähe zu Objekt vorhanden.

In der Bürofläche am Aegi können Mitglieder und Gäste ihre Meetings, Konferenzen, Feiern und Tagungen abhalten. Hier sind 3 Etagen verfügbar, die zusammenhängend genutzt werden können. Im Souterrain befindet sich die großzügige Küche mit Platz für 9 Personen. Im Erdgeschoss ist der Loungebereich für bis zu 20 Personen. Im Obergeschoss werden Konferenzbereiche angeboten mit Bestuhlung für >20 Personen, in den stehend ca. 35 Personen passen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der Meeting-Raum für bis zu 9 Personen (15 im Stehen) mit allerlei Technik. Beide Räume, sowohl der Konferenz- als auch der Meetingraum grenzen an die Dachterrasse an mit Platz für bis zu 6 Personen im Sitzbereich und bis zu 20 Personen im Stehen.

- volle technische Ausstattung
- Zusatzservice: Heißgetränke, Kaltgetränke, Snacks, Reinigung 
- Stellplätze anmietbar
- Gemeinschaftsküche
- Personen- und Lastenaufzug
- Loungebereich
- möbliert
- Meetingräume
- Mindestlaufzeit: 3 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende

EV08157

Moderne Arbeitswelten im Zentrum

- Tiefgarage mit 59 Stellplätzen 
- Stahl- und Betonskelettbau
- Massivdecken mit Tragfähigkeiten nach DIN/EN mit 3,5 kN/m²
- barrierefreier  Zugang 
- behindertengerechte Einrichtung und Aufzugsanlagen 
- mechanische Lüftungsanlage mit - Wärmerückgewinnung 
- kombinierte Kühl- und Heizsegel 
- gehobene Sanitärausstattung 
- kombinierte Personen-/ Lastenaufzüge
- Natur- Werksteinbelege in Eingangsbereichen und  - Treppenhäusern 
- antistatische Teppich Beläge  in Bürobereichen 
- Raumhöhen in Bürobereich ca. 3,00 m
- Alufenster mit Dreh-Kippbeschlägen in jeder 2. Achse 
- außenliegender Sonnenschutz
- zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung 
- voll ausgestattete Teeküchen 

EV00592

Das geplante Bürogebäude entsteht unweit der City von Hannover im Stadtteil Linden auf dem ehemaligen Produktionsgelände des Baumaschinenherstellers Hanomag. Neben OBI, der Dekra und Hornbach haben sich Betriebe wie Das Hanomag-Areal liegt ca. 3,5 km südwestlich der Innenstadtist und ist das größte erhaltene Industriedenkmal Hannovers. Es profitiert von seinem guten Anschluss an die B6, welche nur 250 m entfernt liegt. Von dort aus lassen sich diverse Bundesstraßen, sowie die A2 schnell erreichen. Unweit des Areals befindet sich der Maschsee, die ADI-Arena und der Schützenplatz. Außerdem ist die Innenstadt schnell und einfach mit dem Bus zu erreichen.

Fünfgeschossiges Bürogebäude im Hanomag-Areal

- Neue Schaufenster (Juni 2024)
- WC-Einheit kann nach Mieterwunsch eingebaut werden
- Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Fernwärmeanschluss (Oktober 2024)
- Zusätzliche Lagerfläche im Hinterhof optional anmietbar
- Gastronomie möglich: nein

go3:G-00711R/E2

Hannover ist die Landeshauptstadt Niedersachsens und bietet mit seinen über 500.000 Einwohnern ein großes sowie vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomienutzungen und ist daher auch Anziehungspunkt umliegender Groß- und Kleinstädte aus ganz Niedersachsen und dem westlichen Nordrhein-Westfalen. 
Das Objekt befindet sich in exponierter Lage mitten im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Linden auf der Limmerstraße – dem pulsierenden Herzen des Stadtteils. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, darüber hinaus auch sämtliche Schulformen, Ärzte, Banken sowie Dienstleister.

Attraktive Ladenfläche auf der belebten Limmerstraße zu vermieten

- Aktuelle Mieterstruktur: Einzelhandelsmix im EG, Arztpraxis im 3. OG, Wohnung im Dachgeschoss
- Fläche kann nach Mieterwunsch ausgebaut werden
- das gesamte Gebäude soll zukünftig baulich aufgewertet werden

go3:G-008LQM/Eh3

Die Ladenfläche liegt in der Innenstadt von Hannover, unweit der hochfrequentierten Fußgängerzonen Georgstraße und Kleine Packhofstraße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem Horstmann&Sander, der Systemgastronom Vapiano, Idee, Fairkauf und der Textildiscounter Primark. Der Bahnhof und die U-Bahnstation "Kröpcke" und "Steintor" sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Ladenfläche in direkter Innenstadtlage zu vermieten

Außenansicht

- Teeküche vorhanden
- getrennte WC-Einheiten
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Grundrissaufteilung variabel nach Mieterwunsch
- Fläche wird entkernt und mit nach Mieterwunsch gezogenen Trockenbauwänden übergeben
- Auf Wunsch können auch Flächen abgeteilt werden, Teilflächenanmietung möglich
- Parkplätze vorhanden

EV045837/E1

Das Objekt befindet sich in Linden Mitte, in der Nähe des Lindener Hafens. Im direkten Umfeld befinden sich u. a. ein real-Markt, JYSK sowie ein Poco-Einrichtungsmarkt. Parkplätze sind ausreichend vor dem Objekt sowie auf dem Grundstück vorhanden. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 befindet sich in ca. 70 m Entfernung. Über den West-/Messeschnellweg besteht innerhalb weniger Minuten eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 2 und 7.

Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung!

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