Engel & Völkers

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Sanitz

€385,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 130 m² Living area
  • 278 m² Plot surface

Description

Diese schöne Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich in Sanitz, einer kleinen Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern. Sie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich über 2,5 Etagen verteilen. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und ein HWR. Eine Treppe mit Treppenlift führt in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei weitere helle Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Vollbad. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2013 erneuert wurde. Im Jahr 2015 wurde die Einbauküche modernisiert, der Fußboden, die Treppe und die Fenster umfangreich saniert. Für zusätzlichen Komfort wurde eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern verlegt. Raumentsprechen ist der Boden mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Zusätzlich überzeugt das Haus mit einer PV-Anlage, welche derzeit gemietet ist. Auf dem ca. 278 m² großen Grundstück befindet sich die Sonnenterasse mit Südausrichtung, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an. Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch einen Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceGuest toiletSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Enno Vogt

Property ID: W-02W251

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

130 m²

Plot surface

278 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Sanitz, Mecklenburg-Vorpommern

Die Gemeinde Sanitz liegt ca. 15 km östlich von Rostock und ist sowohl über die Bundesstraße 110 mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Infrastrukturell ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Stündliche Zugverbindungen tagsüber nach Rostock, Tessin, etc. sind vorhanden. Durch die Anschlussstelle der Autobahn A20 sind die Richtungen Hamburg, Berlin, Stettin schnell erreicht. Sanitz verfügt über Kindertagesstätten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in Sanitz zu finden. Auch die naturräumliche Umgebung mit dem nahe gelegenen Recknitztal und die nur ca. 35 km entfernte Ostsee bieten viele Angebote für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Floor plans (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Kösterbeck, Roggentin, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Großzügiges Reihenendhaus in Kösterbeck

    €380,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom120 m² Living area351 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Rostock

engel & völkers shop image

Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern