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Engel & Völkers Rostock

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W-02W251 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Enno Vogt

First Class Immobilien Rostock GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W251
Sanitz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Sanitz

Price
€385,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area130 m²
Plot surface278 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese schöne Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich in Sanitz, einer kleinen Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern. Sie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich über 2,5 Etagen verteilen. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und ein HWR. Eine Treppe mit Treppenlift führt in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei weitere helle Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Vollbad. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2013 erneuert wurde. Im Jahr 2015 wurde die Einbauküche modernisiert, der Fußboden, die Treppe und die Fenster umfangreich saniert. Für zusätzlichen Komfort wurde eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern verlegt. Raumentsprechen ist der Boden mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Zusätzlich überzeugt das Haus mit einer PV-Anlage, welche derzeit gemietet ist. Auf dem ca. 278 m² großen Grundstück befindet sich die Sonnenterasse mit Südausrichtung, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an. Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch einen Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze.
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

130 m²

Plot surface

278 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Construction year

2000
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Sanitz: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Sanitz liegt ca. 15 km östlich von Rostock und ist sowohl über die Bundesstraße 110 mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Infrastrukturell ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Stündliche Zugverbindungen tagsüber nach Rostock, Tessin, etc. sind vorhanden. Durch die Anschlussstelle der Autobahn A20 sind die Richtungen Hamburg, Berlin, Stettin schnell erreicht. Sanitz verfügt über Kindertagesstätten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in Sanitz zu finden. Auch die naturräumliche Umgebung mit dem nahe gelegenen Recknitztal und die nur ca. 35 km entfernte Ostsee bieten viele Angebote für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

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Lange Strasse 9, 18055, Rostock

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Lange Strasse 9, Rostock, 18055

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.