Markante & bezugsfertige Büroeinheit

Im Jahr 1977 begann der Bau eines Bürohauses in Fertigbauteilweise (Stahlbeton) mit einem fünfgeschossigen Haupt- und einem zweigeschossigen Nebengebäude als betriebliches Verwaltungsgebäude. 1993 wurde ein repräsentativer (ebenfalls fünfgeschossig) Anbau errichtet. Anfang der 90er erfolgte eine Modernisierung (u.a. Dacheindeckung mit Bitumenbahnen, Montage eines Personenaufzugs, Erneuerung der Fenster & Versorgungsleitungen). Straßenbildprägend ist noch aus heutiger Sicht der fassadenseitige Erker mit seinen Panoramafenstern, der sich über drei Etagen erstreckt. Der repräsentative Besuchereingang in Anlehnung an den Unternehmer "Heinrich von Nathusius" erfolgt barrierefrei. In 2017 wurden die innenliegenden Flächen saniert (u.a. Modernisierung von Bodenbelägen, Sanitäranlagen, IT-Verkabelung, Brandschutzdecken). Als Besucher/Mieter gelangt man sowohl straßenseitig als auch rückseitig durch mehrere Eingänge in das Gebäude. Insgesamt steht eine Mietfläche von knapp 5.630 m² zur Verfügung, die sich auf alle Etagen der beiden Gebäudeteile verteilt. Die Etagen selbst weisen Größen von 813 m² bis zu 1.387 m² auf und werden durch mehrere Treppenhäuser sowie einem Personenaufzug erreicht. Die Immobilie kann komplett oder etagenweise angemietet werden. Innerhalb der Flächen gibt es neben Teeküchen, barrierearme - teils ausgestatte - Büroräume mit Größen von 10 bis 175 m² sowie geschlechtergetrennte und behindertengerechte Sanitärbereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten einer Kantine. Darüber hinaus finden sich auf der weiteren Grundstücksfläche 115 gepflasterte PKW-Stellflächen. Personenaufzug CAT 7 Verkabelung Repräsentativer Haupteingang Stellplätze auf dem Grundstück Wärmeversorgung: Gaszentralheizung Vermietung als Single- oder Multi-Tenant Sehr gute Lage mit Fernverkehrsanbindung O11589/E1/F1