Engel & Völkers
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Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garage - Ihr neues Zuhause in Wiesmoor

€253,000
  • 5 Rooms
  • 153 m² Living area
  • 740 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche reichlich Raum für individuelles Wohnen. Ein Highlight ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Das Haus steht auf einem etwa 740 m² großen Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es für einen großen Garten oder weitere Freizeitflächen. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Bausubstanz und Langlebigkeit. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet praktischen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihren Pkw. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen – Ein Einfamilienhaus mit gutem Potenzial und vielen Möglichkeiten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Features
BasementFireplace
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Engel & Völkers Wiesmoor

Your advisor: Hilka Siefkes

Property ID: W-02XMUG

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Living area

153 m²

Plot surface

740 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

321.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wiesmoor, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich zentral in Wiesmoor, einer Stadt im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Wiesmoor ist bekannt für seine idyllischen Kanäle, die umliegenden Moorlandschaften und die lange Tradition als „Blumenstadt“. Diese zentrale Lage verbindet Ruhe mit den Vorzügen der Nähe zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kitas und Schulen, die sich in wenigen Minuten erreichen lassen. Wiesmoor bietet außerdem ein vielseitiges Freizeitangebot. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen sind. Die zentrale Lage und die ruhige Wohnumgebung machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld.

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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