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OI-HAN-EV266973 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV266973
Mitte, Hanover, Lower Saxony, Germany

Exklusive Büro- / Ladenfläche in der Innenstadt

Rent/m² from
€27

Total surface238 m²

Amenities and special features of this office

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsen-tativen Geschäftgebäudes. Die im mediteranen Stil gehaltene Immobilie bietet einen einladenen, mit Glas überdachten Innenhof mit gut geführtem Restaurant / Bar. Es besteht ein attraktiver Mietermix, u.a. Ärzte und Anwälte sitzen in dem Objekt. - Teeküche - getrennte WC - Empfangsbereich - Großraumbüro - Besprechungsraum - Cat-Verkabelung - Klimaanlage - Schaukästen an der Außenfassade - teilweise Glastrennwände - hochwertiger Teppich- und Laminatboden - behindertengerechter Zugang Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV266973
Property typeOffice

Office surface

238 m²

Total surface

238 m²

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Mitte: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich in exklusiver Lage vis à vis des Hauptbahnhofs und der Galerie Luise. In der direkten Umge-bung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hochwer-tige gastronomische Einrichtungen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Nähe zum Hannoverschen Hauptbahnhof sowie zum Kröpcke. Über den Cityring sind die Hauptausfallstraße und Autobahnen gut zu erreichen. Stellplätze sind in der Nachbar-schaft und in umliegenden Parkhäusern vorhanden, bspw. Tiefgarage Galerie Luise, Parkhaus Hauptbahnhof, Parkhaus Ernst-August-Galerie.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20