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Engel & Völkers Wolfsburg
+49 5361 308180
W-02W4D0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Volker Leibold
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien Celle-Lüneburger Heide
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
3Living area
315 m²Plot surface
1,542 m²Condition
Very goodParking bays
4Construction year
2016Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
109 kWh/m²aDie Immobilie liegt in einmalig schöner Lage in der Nähe des Golfplatzes Wolfsburg. Durch die Nähe zu Wolfsburg und Gifhorn lassen sich naturnahes, ruhiges Wohnen und die schnelle Erreichbarkeit der Arbeitwelt gut verbinden. Ein Kindergarten für die Kleinen befindet sich im Ort. In den Nachbarorten finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, kleine Fachgeschäfte, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Die unmittelbare Nähe der Immobilie zur reizvoll geprägten Landschaft bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So können unterschiedliche Sportarten, wie Golfen, Reiten und Rad fahren unter idealen Bedingungen ausgeführt werden. Die Ausstrahlung und die Vorzüge dieser reizvollen Immobilie vollständig zu beschreiben, ist nahezu unmöglich - lassen Sie sich bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Hinweis gemäß GEG: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 109,00, Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: D.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Goethestraße 57, 38440, Wolfsburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.