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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02VA3T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Melanie Holze

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VA3T
Bienrode-Waggum-Bevenrode, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG AM BIENRODER SEE

Price
€148,500
Bathrooms1
Living area61 m²
Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese gepflegte Wohnung befindet sich ruhig gelegen am Braunschweiger Stadtrand, im Ortsteil Bienrode. Die Wohnfläche von ca. 61m² verteilt sich über zwei helle, ideal geschnittene Zimmer, den zentralen und geräumigen Flur, die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und überdacht. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet in diesem Bereich neben den Gemeinschaftsräumen, auch einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.600,00€. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen mit weitergehenden Unterlagen und einer Besichtigung zur Verfügung!
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

61 m²

Condition

Average

Construction year

1968
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

471.2 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Bienrode-Waggum-Bevenrode: Location and surroundings of this property

Bienrode liegt am nördlichen Stadtrand und gehört zum Stadtbezirk Bienrode- Waggum- Bevenrode der Stadt Braunschweig. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und Apotheken stellen die medizinische Versorgung sicher. Krippen, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Stadtteil hat durch sein vielfältiges Angebot einen hohen Freizeitwert. Die Braunschweiger Innenstadt mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die Schloss-Arkaden und das Theater von Braunschweig erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in wenigen Minuten. Das beliebte Naherholungsgebiet Bienroder See mit seinem Badesee liegt fast direkt vor der Haustür. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A395 in Richtung Harz, die A39 in Fahrtrichtung Wolfsburg sowie die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin – Hannover.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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