3-Zimmer-Wohnung in Kiezlage

€435,000

3 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
84 m² Living area

Description

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 kernsaniert. Auf ca. 84 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Einbauküche und zwei Bäder. Das Duschbad wird durch ein Oberlicht vom angrenzenden Küchenbereich mit Tageslicht versorgt. Das Wannenbad mit Rainshower verfügt über ein Fenster. Warmwasser wird in beiden Bädern über einen elektrischen Boiler gewonnen. Die Deckenhöhe von über 3 m und ein schöner Parkettboden vermitteln ein typisches Altbaugefühl. Der nach Norden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine kleine Kammer innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster • Deckenhöhe ca. 3 m • Einbauküche • Duschbad • Wannenbad • Balkon mit Nordostausrichtung • Fahrradstellplätze im Innenhof • Kellerabteil

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Cornelia Richter

Property ID: W-02U8IW

Location: Moabit, Berlin

Das Objekt liegt in Berlin Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die Beuth- Hochschule, die Technische Universität, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal ist die erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten sich der Bio-Markt, verschiedene Obst- und Gemüsehändler sowie die historische Arminius Markthalle an. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bhf. Beusselstraße) sowie die U-Bahn Linie U9 (U-Bhf. Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie binnen weniger Minuten.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.