Einfamilienhaus mit weiterem Baugrund

Dieses attraktive Einfamilienhaus präsentiert mit seiner klassischen Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt zudem durch das weitläufige, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit zahlreichen Gestaltungs- möglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die geräumige Küche und ein Gäste-WC sowie der einladende Flur mit Zugang zum Obergeschoss vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Von der Küche gelangen Sie ins Wohn- / Esszimmer und haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Der Garten bietet Kindern genug Platz für Trampolin, Schaukel und Pool, während Erwachsene sich beim Heimwerken oder Grillen entfalten können. Das Obergeschoss beherbergt drei schöne Zimmer, die etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon und schafft so zusätzlichen Freiraum. Das zeitlose und praktisch aufgeteilte Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Nicht unerwähnt bleiben darf der Treppenaufgang, der dank einer geschossübergreifenden Fensterfläche reichlich Licht ins Haus bringt. Praktischen Stauraum gewährleistet nicht nur der Keller; ein besonderes Plus sind die Anbauten hinter der Garage, die vielseitig verwendbar sind. Einer der Räume hier wurde 2019 zum Arbeitszimmer inkl. Netzwerkverkabelung ausgebaut. 2011 wurde das Hausdach neu gedeckt, 2021 mit einer Zwischen- sparrendämmung ausgestattet und 2023 eine neue Gasheizung installiert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Darüber hinaus sind die Fenster weitgehend mit Insektengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet, was das Wohlbefinden zusätzlich erhöht. Auch die Bodenbeläge wurden überwiegend 2018/19 erneuert, sodass die Innenräume einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermitteln. Das großzügige Grundstück stellt im hinteren Bereich eine potentielle Option für eine weitere Bebauung in Aussicht; Genehmigung vorausgesetzt. Perfekt also für den Traum vom Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Dieses Zuhause vereint Wohnkomfort mit breit gefächerten Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!