Wohnen, arbeiten, vermieten - alles ist möglich!

Das im Bauhausstil errichtete großzügige Anwesen wurde 1979 auf einem 2.213 m² großen Grundstück erbaut. Geschickt ist das Haus mit seiner ca. 449m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, der gegebenen Topographie angepasst. Das Haus liebevoll "Villa Fuente" getauft, wurde von den Eigentümern selbst nach eigenen Bedürfnissen geplant, gebaut und bis vor kurzem bewohnt. Die Immobilie ist so geplant, dass das Haus mit Büroflächen, vermieteter Einheit zusätzlich noch komfortabel Platz zur eigengenutzten Penthouse Wohnung bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, baujahresentsprechenden guten Zustand. Das Haus wurde in seiner Entstehung überdurchschnittlich hochwertig gebaut. Energetische und substanzielle Investitionen in den Innen- sowie in den Außenbereichen sind kein Muss, aber ratsam, um das Objekt auf einen energetisch und modernen Stand zu bringen. Das Haus ist klar gegliedert, durch seine 5 Zugänge wird eine unabhängige Nutzung aller Bereiche möglich. Ebene 0 wurde bisher hauptsächlich als Bürotrakt genutzt. Ebene 1 teilweise als Vermietung und zur Eigennutzung. Ebene 2 wurde immer zum Eigenbedarf genutzt und bietet auf Grund der Größe ideale Bedingungen für das Familienleben. Mehrere teilweise überdachte Terrassen und Balkone und eine nach Süd ausgerichtete ca. 75m² großen Terrasse mit tollem Blick in die Rheinebene runden diese Ebene perfekt ab. Zentraler Punkt in diesem Bereich ist ein offener Kamin, der im Winter für gemütliche Stunden sorgt. Ein zur Penthouse Wohnung gehörender ca. 32m² großer Wellnessbereich mit Sauna, einem Tauch- und Kneippbecken sowie einem großzügigen Duschbereich darf bei so einer Immobilie nicht fehlen. HWR, Kellerräume, 2 Treppenhäuser, 3 Eingangsbereiche, weitere Terrassen und Balkone sind nur einige Punkte, weshalb sich eine Besichtigung lohnt. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ideal und ein Luxus am Branich ist die Doppelgarage und Stell- sowie weitere Parkmöglichkeiten. Bequem können Sie hier mit Ihrem PKW fast bis zur Haustüre vorfahren. Das Haus ist ideal geeignet für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus mit Homeoffice bzw. Büro, für das Leben fernab des turbulenten Stadtlebens in sehr netter Nachbarschaft.