We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Langeoog, Lower Saxony
Stilvolles, modernes Reihenendhaus mit Garten in idyllischer Lage
Price
€899,000
Auf rund 85 Quadratmetern finden Sie mit diesem Reihenendhaus ein exklusives Domizil, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es verfügt über einen großen, hellen Wohnbereich mit moderner offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Abstellräume, einen Spitzboden, zwei Terrassen, Garten, sowie einen eigenen Holzschuppen für Fahrräder, Bollerwagen etc. Das einladende Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Elektrokamin, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Der Essbereich mit einem großen Tisch und Holzbank lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Zusätzlich kann auch am Küchentresen Platz genommen werden. Die offene Küche besticht durch cremeweiße Fronten und einen stilvollen Holztresen, der sie optisch vom Wohn- und Essbereich trennt. Sie ist komplett eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet. Durch zwei Fenster gelangt viel Tageslicht in die Küche, sodass sie zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. Das Haus bietet zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspring-Doppelbett ausgestattet. Das Kinderzimmer im Schiffscharakter verfügt über ein Doppelbett und ein zusätzlich darüber gebautes Einzel-Hochbett, das über eine Leiter zugänglich ist – ideal für Kinder. Beide Schlafzimmer sind u.a. mit elektrischen Verdunklungsrollos ausgestattet, um für erholsame Nächte zu sorgen. Für extra Komfort sorgen die beiden Tageslichtbäder - Ein kleines Bad im Erdgeschoss mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss befindet sich das zweite Bad mit einer weiteren ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und einer großzügigen Badewanne – perfekt für entspannende Momente. Die Außenflächen des Hauses bieten zwei begrünte Terrassen, die mit exklusiv angefertigten Holzmöbeln ausgestattet sind. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein in vollen Zügen genießen. Die harmonische Architektur und das feine Gespür für Proportionen sowie die sensibel eingesetzten Architekturelemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Geschickt geschnittene Grundrisse sowie edle Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt.
Object type
Terraced House
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Total surface
85 m²
Living area
75 m²
Plot surface
192 m²
Construction year
2015
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
68.3 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Das Objekt befindet sich in einer kleinen, idyllischen Anlage mit nur vier Wohneinheiten im nordischen Stil - unweit von Golfplatz, Spielplatz und Flugplatz. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Insel ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu entdecken. Trotz der Nähe zum Bahnhof liegt das Haus in einem ruhigen Seitenweg und garantiert so eine angenehme Ruheoase. Der Strand, die Kureinrichtungen sowie das Zentrum von Langeoog mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten so ein perfektes Freizeitangebot.
Your shop
Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.