Engel & Völkers
Hauseingang
Wohnzimmer
Scharmützelsee
Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
Eines der Schlafzimmer
Blick von der Terrasse
Ausblick
Hauseingang
Blick zu den Moorwiesen
Hausansicht
Hausansicht

3-Zimmer Gartengeschoss Wohnung in ruhiger Lage an den Moorwiesen

€260,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 73 m² Living area

Description

Diese 3-Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung bietet mit einer Größe von 74 m² eine hervorragende Balance aus Ruhe und Naturanbindung. Ob als selbst genutzte Eigentumswohnung oder Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Wohnung in der Nähe des beliebten Scharmützelsees mit seinem Kurpark, der Therme und Blick auf die Moorwiesen. Besonderheiten der Immobilie: - 74 m² Wohnfläche - optimal auf 3 Zimmer verteilt - Neu verlegter, nachhaltiger Korkboden für Wohlfühlatmosphäre - Frisch erneuerte Innentüren für zeitgemäßes Wohnambiente - Angenehm kühle Souterrain-Lage – perfekt für heiße Sommertage - Ruhige Wohnlage direkt an den Moorwiesen - Scharmützelsee fußläufig erreichbar - Separater Stellplatz: 9.000 € - Ideal auch für Investoren durch seine begehrte Lage Aufteilung der Wohnung: - großzügiger Eingangsbereich - Wohnzimmer – Geräumig und mit Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer als ruhige Rückzugsorte - Küche – Praktisch gestaltet und funktional - Badezimmer Natürliche Lage und zentral im Kurort! Bad Saarow ist bekannt für seinen hohen Erholungswert am Scharmützelsee, hervorragend geeignet für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Die Ahornallee liegt naturnah und zentral, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle A12 sowie die Regionalbahnstation befinden sich in kurzer Entfernung in Bad Saarow – Berlin ist also ein Katzensprung.

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Corina Gernetzke

Property ID: W-02X1ZH

Property details

Object type

Other

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

73 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1992

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

145.17 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Saarow, Brandenburg

Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ein anerkannter Gesundheitsstandort mit dem Helios-Klinikum. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Orten. Auch sportlich hat Bad Saarow viel zu bieten. Es gibt eine Golf Anlage mit drei 18-Loch Golfplätzen sowie eine große Tennisanlage mit Hallen- und Außenplätzen. Auch für Wassersportler gibt es eine große Anzahl an Angeboten. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit vielen Restaurants und Geschäften infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt verbinden.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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