Engel & Völkers
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 22 72 47 0

W-02WI70 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Larissa Kummer

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WI70
Stuttgart-West, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten, drei Balkonen & Garagenstellplatz

Bare rent excl. Utilities
€2,980

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area167 m²
Plot surface261 m²

Amenities and special features of this house

Das hier zur Vermietung kommende Reihenhaus befindet sich in begehrter Höhenlage von Stuttgart und bietet zahlreiche Wohlfühlfaktoren für natur- und ruheliebende Familien. Durch die sonnige Terrasse sowie drei Balkone mit Blick in den schön angelegten Garten bzw. Vorgarten, stellt das Haus eine echte Liebhaberimmobilie dar. Die Grundrissplanung erlaubt eine ideale und großzügige Nutzung für Familien. Mit vier Schlafzimmern zzgl. einem weiteren großen Zimmer im Gartengeschoss, hat das Einfamilienhaus viel Potenzial. Die Wohnräume sind aufgrund der Fensterfronten über die gesamte Hausbreite lichtdurchflutet und bieten eine tolle Sicht ins Grüne. Auf der Eingangsebene überzeugt der offen gestaltete Wohn- / Essbereich, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum großen Balkon in Südostausrichtung. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich ein zweites Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zum Nordwestbalkon sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss finden drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und WC ihren Platz. Im Garten- geschoss eröffnen ein Einliegerzimmer mit Terrasse, der Wasch- und Heizraum sowie ein Abstellraum zusätzliche Wohn- und Nutzflächen. Der liebevoll angelegte Garten sowie die Terrasse und drei Balkone laden zum Verweilen ein. Die weitläufige zusätzliche Gartenfläche im hinteren Bereich des Grundstücks hat außerdem einen Zugangsweg zur Straße, über den sich bspw. Gartengeräte sehr einfach transportieren lassen. Das Angebot wird ergänzt durch eine eigene Garage sowie eine PKW-Stellfläche davor. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie. Gerne laden wir Sie hierzu ein!
Object type

Terraced House

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

167 m²

Plot surface

261 m²

Garages

1

Construction year

1950
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

117.14 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Patio
Terrace

Stuttgart-West: Location and surroundings of this property

Der Standort zählt zu den begehrtesten Höhenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet bietet große Grünflächen sowie die direkt Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet Kräherwald und dem Höhenpark Killesberg, dem MTV Stuttgart mit vielfältigstem Sportangebot sowie dem Reit- und Fahrverein. Sie alle ermöglichen einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung u.a. im Bereich des Herdweges und der Helfferrichstraße, des Hölderlinplatzes oder des Höhenparks Killesberg. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Grundschule "Im Sonnigen Winkel", weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der direkten Umgebung. Mit der Buslinie 43, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist, gelangt man schnell bis zum Pragsattel sowie zur Stadtmitte und dem Feuersee. Innerhalb weniger Autominuten sind der Stuttgarter Flughafen und die Messe, das Zentrum Stuttgarts sowie die Autobahn A8 erreichbar.

Floor plans

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Stuttgart-Mitte

Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

+49 711 22 72 47 0

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Eberhardstraße 2, Stuttgart, 70173

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