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Engel & Völkers Mönchengladbach
+49 2161 464 98 40
W-02VYRP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Yannick Sieben
Holschbach & Kronen Residential GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
4Terrace surface
48 m²Living area
221 m²Total surface
321 m²Plot surface
4,877 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Construction year
1974Energy certificate available
YesEnergy demand
294.55 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich im wohl exklusivsten Wohngebiet von Mönchengladbach-Wickrath. Ruhig in einem kleinen Wald gelegen, befinden sich in der direkten Nachbarschaft ausschließlich hochwertige Wohnimmobilien. Der nahegelegene Ortskern von Wickrath verfügt über alle Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahnauffahrt zur A61 liegt nur 1,5 km entfernt und somit ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Düsseldorf, Köln Venlo oder Roermond optimal. Das Schloss Wickrath mit seinem Schlosspark liegt nur ca. 1 km vom Anwesen entfernt. Mit seinen gepflegten Teichen, Spazier- und Laufwegen, sowie schön angelegten Gärten und Freizeitangeboten ist er einer der attraktivsten Parks in der Region. Hier befindet sich zudem auch das Pferdezentrum Schloss Wickrath. Ein modernes Frei- und Hallenbad, ein Golfplatz, ein Segelflughafen und mehrere Reiterhöfe befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Lassen Sie sich von dieser ruhigen und erholsamen Atmosphäre überzeugen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.