Engel & Völkers
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Sieberlingstraße 10 - Neue Jugend im schönen Stil

€1,275,000

Development project

Sieberlingstraße 10 - Ein Unikat im Denkmal

  • 3.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 109 m² Living area

Description

Die Sieberlingstraße 10 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², das aus mehreren Flurstücken besteht, wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus umfassend saniert und umgebaut. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, erbaut in den 1860er Jahren, um 1900 und im Jahr 1987. Die architektonisch vielfältigen Gebäudeteile werden liebevoll restauriert und durchdacht in ein harmonisches Gesamtprojekt integriert. Mit diesem Bauvorhaben wird nicht nur wertvoller, historischer Wohnraum modernisiert und erhalten, sondern auch neue, hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs geschaffen. Die Kombination aus Denkmalschutz, moderner Technik und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass die Bewohner hier einen einzigartigen Wohnkomfort erleben können, der den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Objektmerkmale: 12 Eigentumswohnungen im historischen Denkmal Sehr gefragte Lage von Nienstedten zwischen Elbe, Louis C. Jacob und Nienstedtener Marktplatz Unikat, keine vergleichbare Immobilie derzeit am Markt verfügbar Denkmalgeschütztes Gebäude Aufwändige Sanierung mit hochwertigen Materialien Sehr geschmackvolle Gartengestaltung Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen Hochwertige Holzfenster mit Sonnenschutzverglasung Edler Holzdielenboden mit Fußbodenheizung, Eiche Landhausdiele Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Gäste-WC´s Sanitärausstattung der Marken Duravit, Grohe und Villeroy & Boch CAD7-Netzverkabelung Keller- oder Abstellräume Personenaufzug

Features
BalconyElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-02XJEV

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

2

Living area

109 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

61.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Nienstedten, Hamburg

Nienstedten bietet nicht nur eine hohe Erholungsqualität, sondern auch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Kulturelle Highlights sind der Jenisch Park oder auch das Ernst Barlach Haus. Sportlich ist der SC Nienstedten sowie der nahe gelegene GTHGC Grossflottbeker Tennis-, Hockey-, und Golf-Club e.V führend. Sehr feudal wirkt der Hirschpark, der mit seiner grandiosen Lindenallee, der ursprünglich als Gehege für Damwild angelegt wurde, zu ausgiebigen Spaziergängen lockt. Gourmets wissen Orte wie das „Louis C. Jacob“ oder das „Landhaus Scherrer“ zu schätzen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Nienstedtener Marktplatz oder in Othmarschens berühmter Waitzstraße genauso wie im nahen Ottensen. Die Verkehrsanbindung zum Hamburger Flughafen sowie zur Innenstadt ist ausgezeichnet. Diverse Schulen wie zum Beispiel die Rudolf Steiner Schule oder die International School of Hamburg sowie eine Auswahl an Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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