Großes Grundstück in unverbauter Lage mit Traumaussicht und vielen Möglichkeiten!

€795,000

7,776 m² Plot surface

Description

Auf diesem Grundstück von ca. 7.776 m² mit Ausblick in die Ferne und in die grüne Umgebung könnte schon bald Ihre neue Immobilie errichtetet werden. Es ist eines der letzten bebaubaren Grundstücke des ruhigen Straßenzuges und besticht durch seine attraktive Lage. Die umgebende Bebauung besteht aus wertigen Ein-/Zwei-Familienhäusern mit großen Gärten sowohl in freistehenden Einzelhäusern, als auch in Doppelhaushälften. Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken und ist Teil des Bebauungsplans Nummer 140 mit einer derzeitigen GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 sowie Teil des Bebauungsplans Nummer 13a, welcher eine Bauweise von ein- bzw. zweigeschossigen Häusern zulässt. Über eine Bauvoranfrage müssten Art und Maß der baulichen Nutzung geklärt werden. Die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche in stadt- und naturnaher Umgebung rückt somit in greifbare Nähe. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es genug Platz, um sich spielerisch mit den Kleinen auszutoben sowie gärtnerisch zu beschäftigen. Genießen Sie zeitnah die Annehmlichkeiten des Eigentums in exponierter Lage mit einer Vielfalt an Optionen für ein Höchstmaß an privater Atomsphäre.

Engel & Völkers Witten

+49 2302 914610

Your advisor: Sabine Wienke

Property ID: W-02WSGS

Location: Witten, North Rhine-Westphalia

Dieses schöne Grundstück befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Wittener Vororts Annen. Die Lage an ein Naherholungsgebiet, bietet ein Maximum an Erholungswert bei guter infrastruktureller Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtteilzentren Annen und Rüdinghausen mit zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Hotels und beliebten Freibädern. In der Nähe der Immobilie befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Geschäftszentrum von Witten mit seinem vielfältigen Angebot und den weiterführenden Schulen liegt zehn Autominuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen garantieren die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 43, A 44 und A 45. Überregional bedeutend genießt man die Vorzüge und nicht alltäglichen Annehmlichkeiten diverser Universitäten und wichtiger Arbeitgeber. Die Anbindung an die weite Welt bieten die Flughäfen in Dortmund, Münster und Düsseldorf. Nach einem stressigen Arbeitstag bieten die Golfplätze von Herdecke, Dortmund und Witten den erholsamen Ausgleich. Ebenfalls einen hohen Freizeitwert besitzen der nahe gelegene Rheinische Esel, eine beliebte Rad- und Fußwegeverbindung zwischen Witten und Dortmund, sowie zahlreiche Reiterhöfe, die den Naturraum prägen. Ruhe und Entspannung findet man in dem direkt angrenzenden Waldgebiet Herrenholz und in den Erholungsgebieten entlang der Ruhr. Hier sind insbesondere das Muttental, der Hohenstein, der Harkortberg und die diversen Stauseen der Ruhr von Herdecke bis Bochum zu nennen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.