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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02W5FG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Constanze Kamm
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
102 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Construction year
2003Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
72 kWh/m²aDas attraktive Penthouse ist Teil einer modernen und ruhigen Wohnanlage, die autofrei gestaltet wurde. Der “Andresengarten” liegt an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die im weiteren Verlauf durch Einzelhausbebauung geprägt ist. Mitten in Lokstedt, in der Nähe zum quirligen Eimsbüttel lebt man hier in einem grünen Quartier mit dennoch urbanem Charakter. Gesäumt von mehreren Parkanlagen und durchzogen von fünf kleinen Bächen finden sich zahlreiche schöne Plätzchen zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung z.B. in der Stresemannallee, Grelckstraße, am Siemersplatz oder in der Osterstraße. Aber auch Szene-Läden, Cafés und Restaurants sind gut zu erreichen. Eine gewachsene Infrastruktur und das grüne Umfeld, wie z.B. Hagenbecks Tierpark, haben diesen Stadtteil in den letzten Jahren immer beliebter gemacht. Kleingärten, Spielplätze im unmittelbaren Umfeld laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Diverse Schulen und Kitas, einschließlich der beliebten deutsch-italienischen Grundschule in der Döhrnstraße befinden sich in der Nähe. Auch als Wirtschaftsstandort bietet Lokstedt Unternehmen wie dem Norddeutschem Rundfunk und Hamburgs einzigem DAX-Unternehmen der Beiersdorf AG ein Zuhause. Hamburgs renommiertes Universitätskrankenhaus UKE liegt in nur 3 Kilometern Entfernung. Mit den exzellenten Verkehrsanbindungen sind Sie mit der Metrobusline 5 und mit der U2 sehr gut angebunden. Von der Haltestelle Hagenbecks Tierpark, die in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sind Sie in 15 Minuten am Hauptbahnhof und mit dem Auto auch überregional über die A7 und A23 gut angeschlossen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).