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Engel & Völkers Kleinmachnow

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W-02WGDM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WGDM
Kleinmachnow, Brandenburg, Germany

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Grünblick in Kleinmachnow

Price
€275,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area59 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Bequem mit dem Aufzug zu erreichen, bietet die Wohnung in Kleinmachnow auf ca. 59 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen, teilweise bodentief, lassen viel Tageslicht ein. Manuelle Rollläden vor allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sicherheit. Die Einbauküche der Wohnung ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Balkon mit Südausrichtung eignet sich ganz herrlich, um sonnige Stunden unter freiem Himmel zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Ausstattung: •Fliesen- und Teppichboden •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, teilweise bodentief •Manuelle Rollläden vor allen Fenstern •Einbauküche •Bad mit Wanne •Balkon mit Südausrichtung •Kellerabteil •Fahrradkeller •Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

59 m²

Garages

1

Construction year

2000
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

105 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Kleinmachnow: Location and surroundings of this property

Die prosperierende Gemeinde Kleinmachnow ist gut gelegen zwischen Berlin und Potsdam und grenzt an den südlichen Berliner Bezirk Zehlendorf. Erstmals um 1375 im Landbuch der Mark Brandenburg erwähnt, entwickelte sich Kleinmachnow zu Beginn des 20. Jahrhunderts vom ländlichen Gutsdorf zu einem beliebten Vorort der wachsenden Stadt. Heute ist Kleinmachnow dank seiner guten Lage eine begehrte Wohngegend für naturliebende Menschen und Familien. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten der wald- und wasserreichen Umgebung mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur und gewährleisten einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. Schöne Spazier- und Wanderwege laden zu Entspannung und Müßiggang oder zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gut verteilt in allen Ortslagen sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen nahe der 2-Zimmer-Wohnung für die gastronomische Vielfalt. Verschiedene Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Richtungen und der Autobahnanschluss zur A115 mit dem dort ansässigen Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden sind schnell erreichbar. Somit ist auch die Anbindung aus Kleinmachnow sehr gut.

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Engel & Völkers Kleinmachnow

Zehlendorfer Damm 95, 14532, Kleinmachnow

+49 (0)33203 84 06 00

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Engel & Völkers Kleinmachnow

Zehlendorfer Damm 95, Kleinmachnow, 14532

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.