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Engel & Völkers Kleinmachnow
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W-02WGDM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
59 m²Garages
1Construction year
2000Energy certificate available
YesEnergy demand
105 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie prosperierende Gemeinde Kleinmachnow ist gut gelegen zwischen Berlin und Potsdam und grenzt an den südlichen Berliner Bezirk Zehlendorf. Erstmals um 1375 im Landbuch der Mark Brandenburg erwähnt, entwickelte sich Kleinmachnow zu Beginn des 20. Jahrhunderts vom ländlichen Gutsdorf zu einem beliebten Vorort der wachsenden Stadt. Heute ist Kleinmachnow dank seiner guten Lage eine begehrte Wohngegend für naturliebende Menschen und Familien. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten der wald- und wasserreichen Umgebung mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur und gewährleisten einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. Schöne Spazier- und Wanderwege laden zu Entspannung und Müßiggang oder zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gut verteilt in allen Ortslagen sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen nahe der 2-Zimmer-Wohnung für die gastronomische Vielfalt. Verschiedene Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Richtungen und der Autobahnanschluss zur A115 mit dem dort ansässigen Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden sind schnell erreichbar. Somit ist auch die Anbindung aus Kleinmachnow sehr gut.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.