Reserviert: EFH + ELW, 2009 gebaut, Hochwertig ausgestattet - bietet viele Optionen im Mischgebiet

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2009 errichtet und erfreut sich sowohl über eine moderne und hochwertige Ausstattung, als auch über einen einzigartigen Außenbereich. Auf dem ca. 901 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus mit überdachten Terrassenbereich, eine Garage für bis zu 4 Autos mit angrenzenden, ebenfalls überdachten Poolbereich mit Outdoor-Küche, eine Außendusche und ein “Michael Jordan" Basketball-Platz. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Das Wohnhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten mit ausreichend Privatsphäre. Die Hauptwohnung im EG und OG mit ca. 156 m² Wohnfläche ist ideal für eine Familie ausgerichtet. Schon beim Betreten offeriert der Eingangsbereich durch seine Transparenz und Offenheit den direkten Blick in den Wohnbereich sowie in den überdachten Terrassen- und Außenbereich. Über die Diele gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit einem stylischen Kaminofen. Die moderne Küche ist über die Kochinsel mit dem Essbereich verbunden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Büro mit separatem Gäste-Duschbad genutzt wird und nicht Bestandteil der Wohnfläche ist. Ein Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage. Über die beleuchtete Treppe im Eingangsbereich erreicht man die obere Etage mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Vom Elternschlafzimmer mit Ankleide gelangt man in ein Wellnessbad en Suite, mit großräumiger Duschecke, einer Whirlpoolwanne und integrierter Sauna. Große, bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass die beiden Kinderzimmer ausreichend mit Licht durchflutet werden. Von einem der Zimmer gelangen Sie über eine Leiter auf den ausgebauten Kriechboden, der zum Schlafen oder Spielen genutzt werden kann. Die ca. 83 m² Einliegerwohnung mit separatem Zugang liegt im Untergeschoss des Hauses. Vom Eingangsbereich mit überdachter Terrasse führt der Flur vorbei an einem Bad mit großer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum hin zum Schlafzimmer und dem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über einen wassergeführten Kaminofen verfügt, welcher die erzeugte Wärme in die Heizungsanlage einspeisen kann. Auf der überdachten Terrasse kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen. Ein Gerätehaus steht hier als Kellerersatzraum zur Verfügung. Durch die komplette Einzäunung mit der elektrischen Toranlage bietet das Anwesen ausreichend Privatsphäre. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.