Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02WUTT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Josefine Brockow

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WUTT
Blankenese, Hamburg, Germany

Einziehen und wohlfühlen: Townhouse in familienfreundlicher Lage

Price
€1,190,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area131 m²
Plot surface188 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Mittelreihenhaus mit Energieeffizienzklasse A+ ist Teil eines 2015 errichteten Ensembles von modernen Stadthäusern und eignet sich ideal für Paare sowie Familien mit bis zu zwei Kindern, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage zu schätzen wissen. Bei Betreten des Hauses führt Sie der Flur mit angrenzendem Gäste-WC direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die hochwertig ausgestattete Küche besticht mit Geräten von Neff sowie Gaggenau und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten schafft einen perfekten Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und unvergessliche Momente mit der Familie. Das Haus verfügt über zweifach verglaste, bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Sonneneinstrahlung zu jeder Jahreszeit. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbieten sowie ein modernes Badezimmer mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss präsentiert sich als besonderes Highlight des Hauses. Ein weiteres hochwertiges Bad mit Regendusche und ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Hier könnte Ihr neues Elternschlafzimmer entstehen – mit herrlichen Ausblicken in den umliegenden Wald, die zu Entspannung und Erholung einladen. Alle Bäder im Haus sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet, die einen Hauch von Luxus in Ihren Alltag bringen. Die Fußbodenheizung und das schöne Bembé Parkett auf allen Ebenen sorgen für behagliche Wärme und runden das Gesamtpaket ab. Ein großer Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur und Urbanität! Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne, gepflegte und familienfreundliche Stadthaus präsentieren zu dürfen. Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

131 m²

Plot surface

188 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

2015
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

29.1 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Blankenese: Location and surroundings of this property

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Blankenese, nur wenige hundert Meter vom Waldrand entfernt. Gleichzeitig sind der Blankeneser Bahnhof und der Ortskern mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich fußläufig bei einem Feinkostladen und bei einer, in ähnlicher Entfernung gelegenen, Tankstelle. Der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Diverse Kindergärten wie z.B. der Kindergarten 'Die Strandkinder' und alle Schulzweige, wie die Gorch-Fock- Schule und das Gymnasium Blankenese sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, wie der Hamburger Golf-Club und der Blankeneser MTV sowie mehrere Parks darunter der Hirschpark und die Elbe mit ihren schönen Sandstränden. Der nahegelegene Klövensteen bietet mit seinen vielen Reit- und Wanderwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen. Die S1-Bahn bringt Sie in ca. 50 Minuten direkt zum Hamburger Flughafen.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

Engel & Völkers
Engel & Völkers Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

W-02WUTT – This is the Engel & Völkers property ID.
Josefine Brockow
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


These homes might interest you

Groß Flottbek, Hamburg, Germany

Havehus - Hamburgs elegante Seite

€1,335,000

  • 2 Bedrooms2 Bathrooms101 m² Living area

Blankenese, Hamburg, Germany

Baubeginn, Einzug 03.2025 - Ihr Stadthaus in Blankenese

€1,298,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms135 m² Living area108 m² Plot surface

Blankenese, Hamburg, Germany

Neubau-Maisonette-Wohnung im grünen Blankenese

€1,295,000

  • 4 Bedrooms3 Bathrooms164 m² Living area

Blankenese, Hamburg, Germany

Ihr Traumhaus in der ersten Reihe

€1,290,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms144 m² Living area160 m² Plot surface

Groß Flottbek, Hamburg, Germany

Havehus - Ihre grüne Oase für ein schönes Lebensgefühl

€1,199,000

  • 1 Bedroom2 Bathrooms87 m² Living area

Blankenese, Hamburg, Germany

Charmante Stadtvilla in Blankenese: Ihr Traumhaus in ruhiger Lage

€1,190,000

  • 5 Bedrooms2 Bathrooms127 m² Living area367 m² Plot surface

Groß Flottbek, Hamburg, Germany

Private Oase in Othmarschens Bestlage

€1,190,000

  • 4.5 Rooms2 Bathrooms176 m² Living area

Blankenese, Hamburg, Germany

Doppelhaushälfte mit Tiefgarage in Blankenese

€1,190,000

  • 3 Bedrooms2 Bathrooms137 m² Living area78 m² Plot surface

Blankenese, Hamburg, Germany

Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Blankenese

€1,190,000

  • 3 Bedrooms2 Bathrooms137 m² Living area

Blankenese, Hamburg, Germany

Einzug im April 2025 - Ihr A+ Stadthaus in Blankenese

€1,128,330

  • 5 Rooms3 Bathrooms122 m² Living area71 m² Plot surface

Groß-Flottbek-West, Hamburg, Germany

Reihenmittelhaus Moderner Familientraum in Groß Flottbek

€1,050,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms139 m² Living area314 m² Plot surface

Rissen, Hamburg, Germany

Stadthaus an der Elbe: Stilvolles und effizientes Wohnen für die ganze Familie

€995,000

  • 4.5 Rooms2 Bathrooms136 m² Living area301 m² Plot surface

Schulau, Wedel, Schleswig-Holstein, Germany

Am Tor zur Welt - Endreihenhaus mit Elbblick

€990,000

  • 5 Bedrooms4 Bathrooms238 m² Living area542 m² Plot surface