Kernsanierte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

Das Haus liegt zentrumsnah in der Krämpfervorstadt, einem Stadtteil östlich der Erfurter Altstadt und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Stadtteils City Ost am alten Güterbahnhof. Das Wohngebiet wird dominiert von attraktiven Gründerzeitbauten. In den letzten 20 Jahren wurde das Viertel nach und nach saniert und gewann zunehmend an Attraktivität. Schulen, die Erfurter Fachhochschule, Kindergärten, Arztpraxen und Geschäfte findet man hier genauso, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Sie soll noch in diesem Jahrzehnt durch eine Straßenbahnlinie ersetzt werden. Bis zum Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof sind es fußläufig etwa 10 Minuten. Diese sehr gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, dreigeschossigen Wohnhauses. Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Vom Wohnzimmer betritt man die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnräume und Küche sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster im Bad und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Marken-Plissees versehen. Die vorhandene Küche und deren Einbaugeräte verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 von den Grundmauern auf kernsaniert und entspricht somit den neuesten Standards, was sich in der Smart Home-Ausstattung sowie an dem in der Wohnung vorhandenen Glasfaseranschluss zeigt. Im abgeschlossenen Kellerabteil befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2025 wird voraussichtlich eine neue Heizung für das gesamte Haus, aus den vorhandenen Rücklagen, eingebaut. Die Wohnung wird bis zum 1.10.2025 freigezogen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich umgehend bei uns!