Engel & Völkers

Platz für alle - Geräumiges 1-2 Familienhaus mit schönem Garten

€419,000
  • 9 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 206 m² Living area
  • 1,100 m² Plot surface

Description

Klare Architektur. Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise gebaut. Die Innenräume und der schöne Außenbereich fließen hier gekonnt ineinander über. Ein Highlight des Hauses befindet sich im Erdgeschoss - die schönen Bereiche bestehend aus großer Küche, angrenzendem Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin in Maueroptik, darüber hinaus der direkte Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse und dem zur Südseite ausgerichteten herrlichen Grundstück. Somit sind Sie in allen Jahreszeiten nach Feierabend zum Verweilen eingeladen. Im Winter im Wohnzimmer mit wärmenden Kamin und im Sommer auf der Terrasse zum betrachten der Sonnenuntergänge. Die Privatsphäre, getrennt und doch verbunden - im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Somit ist das Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Viel Platz für Kinder und Gäste gibt es im Obergeschoss. Hier erwarten Sie 5 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein gemütlicher Südbalkon. Das Haus ist Vollunterkellert - Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt, Technik, große Abstellflächen - das Geschoss bietet jede Menge. Die Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage führen direkt ins Haus und Sie kommen an regnerischen Tagen trocken in die Wohnräume. Das Haus wurde 1968 um den Wohnzimmerbereich und die darüber liegenden Zimmer erweitert und bietet viele Möglichkeiten für die persönliche Entfaltung. Ein weiteres Highlight ist der große und nach Süden ausgerichtete Garten in dem Ihre Kinder Platz zum Toben haben. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1997 (lt. Energieausweis.). Evtl. besteht die Möglichkeit die obere Wohnung als Einliegerwohnung zu nutzen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Balingen

Your advisor: Diana Krauth

Property ID: W-02W8FP

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

9

Bathrooms

2

Garages

3

Living area

206 m²

Plot surface

1,100 m²

Energy efficiency information

Construction year

1956

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

353 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Zillhausen, Balingen

Im einem idyllischen Teilort von Balingen liegt diese individuelle Immobilie mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage. Der Teilort hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Erholung, Wohnen und Arbeiten. Der Ort verfügt zusammen mit einer anderen Teilgemeinde über einen Kindergarten (in Streichen) und über eine Grundschule (in Zillhausen). Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei welche Sie auch mit weiteren Grundnahrungsmitteln versorgt, des Weiteren stürzt der Büttenbach einen 24 m hohen Wasserfall hinab. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten weitere wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen, wie bspw. weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzten und Banken.

Floor plans (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Krauth Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data Krauth Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Dormettingen, Baden-Württemberg, Germany

    IHR HAUS EINE GEFRAGTE IMMOBILIE

    Price on request

    • 2 Bedrooms1 Bathroom162 m² Living area652 m² Plot surface
  • Balingen, Baden-Württemberg, Germany

    TOP LAGE! Zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    €390,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom82 m² Living area
  • Weilstetten, Balingen, Baden-Württemberg, Germany

    Traumhaftes Wohnen im geräumigen EFH in ruhiger Lage mit Garten und Teich

    Price on request

    • 7 Rooms2 Bathrooms202 m² Living area532 m² Plot surface
  • Haigerloch, Baden-Württemberg, Germany

    Energieeffizientes Bauernhaus mit saniertem Dach (2024) inkl. Ausbaureserve und PV-Anlage

    Price on request

    • 4 Bedrooms1 Bathroom152 m² Living area728 m² Plot surface
  • Dormettingen, Baden-Württemberg, Germany

    Sofort einziehen und wohlfühlen mit traumhaftem Garten - auch für Mehrgenerationen geeignet.

    Price on request

    • 7.5 Rooms191 m² Living area874 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Balingen

engel & völkers shop image

Provider:

Krauth Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern