REDUZIERT: GROßZÜGIGES, SANIERTES HOTEL MIT RAUM FÜR NEUE IDEEN

€640,000

1,095 m² Total surface
387 m² Living area
1,672 m² Plot surface

Description

- Erfolgreicher Hotelbetrieb „Schwarzwald-Idyll“ bis 2019, ab 2022 neuer Eigentümer tlw. saniert durch neuen Eigentümer - Restaurant / Hotel verpachtet - 6 Doppelzimmer - 3 Einzelzimmer - 4 Wohnungen vermietet - 1 Wohnung bezugsfertig - optionaler Einbau Pelletheizung 100 KW durch jetzigen Eigentümer möglich - Personenaufzug EVFR-JJ357

Features

BasementElevator

Engel & Völkers Commercial Freiburg

+49 (0)761 896 44 0

Your advisor: Freiburg Engel & Völkers

Property ID: OI-DFR-EVFR-JJ357

Property details

Property type

Store

Condition

Modernized

Total surface

1,095 m²

Living area

387 m²

Plot surface

1,672 m²

Energy efficiency information

Construction year

1954

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

325.05 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Location: Oberharmersbach, Baden-Württemberg

Das ehemalige Traditionshaus und heutige Hotel & Restaurant Olio é Pane II liegt inmitten des malerischen Harmersbachtals. Die Immobilie wurde in drei Abschnitten erbaut – die Errichtung des ersten Bauteils inkl. Gaststätte erfolgte 1954. In diesem Teil befinden sich neben dem Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen im EG sowie 6 DZ und 3 EZ in den oberen Geschossen. Der Mitteltrakt wurde 1966 angebaut, der letzte Anbau fand 1976 statt. Im Jahr 2022 wurden einige Räumlichkeiten vom neuen, jetzigen Eigentümer in 2 neue Wohnungen umgestaltet. Somit befinden sich im Objekt insgesamt 5 Wohnungen. Die Gebäude sind teilunterkellert mit Lager- und Infrastrukturflächen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, eine Scheune mit Werkstatt sowie ein Mühlenhäuschen direkt am Flussufer des Harmersbach. Das Hotel wurde bedarfsweise instandgehalten. Sowohl touristische Konzepte als auch eine Nutzungsänderung in weiteren Wohnraum sind denkbar. Zur Zeit wird das Hotel & Restaurant Olio é Pane II von einem Pächter betrieben. Im Restaurant wird klassische, gehobene italienische Küche angeboten, das Hotel bietet z.T. renovierte 15-20 m² große Doppelzimmer an.