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Engel & Völkers Gotha
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W-02U341 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lars Hähner
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
550 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1993Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Oil heating, Stove heating, Underfloor heatingDie Ortschaft Bienstädt liegt idyllisch im Herzen Deutschlands im Bundesland Thüringen. Südlich der Fahnerschen Höhe und umgeben von malerischen Feldern lädt Bienstädt durch seine ruhige Lage abseits des Alltagsstresses zum Durchatmen und Entspannen ein. Die nicht weit entfernten Seen und die Fahnersche Höhe eigen sich ideal zum Wandern, Radfahren und Naturerleben. Besonders die Nähe zur historischen Landeshauptstadt Erfurt und der Residenzstadt Gotha in jeweils ca. 15 km Entfernung zeichnet die einladende und familienfreundliche Gemeinde aus. Die Bewohner profitieren somit von einer hervorragenden Anbindung an kulturelle, wirtschaftliche und soziale Angebote. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Schulen sowie Kindergarten und ärztliche Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Bienstädt durch die Nähe zur A71 und A4 gut angebunden und gewährleistet eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet, das vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Zusammenfassend ist Bienstädt ein attraktiver Wohnort in landschaftlich reizvoller Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben macht Bienstädt zu einem begehrten Wohnort.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.