Exklusives Einfamilienhaus in schöner Lage am Westensee

Dieses schön eingewachsene und vor ungewollten Blicken geschützte Einfamilienhaus in Hanglage am Rande des alten Ortskerns der Gemeinde Westensee verfügt auf einer Fläche von 360 Quadratmetern über einen großzügigen Wohnbereich im Obergeschoss sowie über zwei Appartements und Praxisräume mit separatem Eingang im Erdgeschoss. Obwohl bereits 1976 erbaut, beeindruckt die Immobilie mit ihrer modern-funktionalen Form und zugleich sehr soliden wie individuellen Bauweise. Auf Grund der freitragenden Konstruktion der Geschossdecke haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss im Souterrain neu zu gestalten. Der Energieversorgung des Hauses liegt ein differenziertes Konzept zugrunde. Es besteht aus einer Gas-Brennwerttherme, einer Photovoltaikanlage mit Speichermodul, Solarthermie, großem Warmwasserspeicher und einem Kaminofen, der das erhitzte Wasser in die Heizungsanlage einspeist. In das Gebäude kommen Sie über eine gepflasterte Zuwegung durch den direkt am Carport befindlichen Hauseingang im Erdgeschoss oder durch den Eingang auf der höher gelegenen Hausrückseite. Dort befindet sich auch der nicht einsehbare Teil des gepflegt angelegten Gartens mit einer 36 Quadratmeter großen, gepflasterten Terrasse. Sie betreten die geräumige Eingangsdiele, von der aus Sie direkt in die gut ausgestattete Landhausküche und in den weiträumigen Wohnbereich mit offenem Esszimmer, repräsentativem Wohnzimmer und gemütlichem Kaminzimmer gelangen. Ein von der Diele abgehender Seitenflur führt Sie zum Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad des Hauses sowie zu zwei weiteren ansprechenden Wohnräumen. Eine massive Holzwendeltreppe bringt Sie vom Obergeschoss zu den Räumlichkeiten im Souterrain, die durch einen innenliegenden und perfekt ausgeleuchteten Flur miteinander verbunden sind. Die Studio-Appartements sind mit Einbauküche und Badezimmer ausgestattet. Eines der Appartements verfügt über einen separaten Ausgang zu einer kleinen gepflasterten Außenterrasse. Die beiden Praxisräume und zwei zusätzliche Abstellräume runden das großzügige Raumangebot ab. Der Baustil des Hauses ist geprägt durch die imposanten Fensterelemente, die allen Wohnräumen ihre besondere Charakteristik und ein einzigartiges Gefühl von Exklusivität verleihen. Mit dem einbruchsicheren Fensterglas im Souterrain und der Alarmanlage wird Ihrem persönlichen Sicherheitsbedürfnis vollauf Genüge getan. Die Immobilie wurde seit ihrer Erbauung fortlaufend auf hohem Niveau gehegt und gepflegt und präsentiert sich Ihnen in bester Qualität ohne jeglichen, aktuellen Instandsetzungsbedarf. Ich freue mich darauf, Sie bei der Besichtigung dieses eindrucksvollen Anwesens zu begleiten.