Modernisiertes Traumhaus mit bester Aussicht in Feldrandlage

Sie sitzen mit Ihrer Familie im großen, sonnigen Garten und genießen ein Glas Wein. Die Blicke schweifen über die Main-Ebene während die Kinder spielen. Hört sich das nicht verlockend an? Dieses moderne und traumhaft gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen aber noch weitaus mehr! Erbaut 1979 in Massivbauweise wurde es 2009 durch die heutigen Besitzer bis auf kleine Ausnahmen im EG kernsaniert: Grundrissänderung, Kamin, Innentüren, Haustür, z.T. neue Fenster, Elektrik, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Wände, Decken, Küche einmal neu. Dazu wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Im KG wurde ein neues Bad eingerichtet, neue Türen und eine Sauna eingebaut. Auch in den Folgejahren wurde weiter investiert: Alarmanlage, Kamerasystem, Smarthome (inkl. Ansteuerung der Markisen, Heizkörper, Alarmanlage, etc.), Split-Klimaanlage im DG, Carport, Dachsanierung 2012, Photovoltaikanlage mit 10kw-Speicher 2020. Diese ganzen Annehmlichkeiten gepaart mit der herausragenden Feldrandlage und der wunderschönen Aussicht...mal ehrlich: Was will man mehr? Die Vorteile der Immobilie: - Top Feldrandlage in einem ruhigen Wohngebiet - Traumhafte Aussicht ins Grüne und über die Mainebene - Viel Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Große Sanierung 2009 mit Ausbau des Dachgeschosses - Modernste Technik: Smarthome (2020), elektr. Rollläden, Alarmanlage, Videoüberwachung, 2x elektr. Markisen - Photovoltaik-Anlage (2020) mit jährlicher Einspeisevergütung von ca. 700 € - Split-Klimaanlage in beiden Schlafzimmern (2021) - Sauna (2011) - Großer, gepflegter Garten in Süd-West-Ausrichtung - Garage + Carport (2012) Sehen Sie sich schon mit Ihrer Familie in diesem traumhaften Haus leben? Dann melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!