Moderne Wohnung mit großzügigen Balkonen und Tiefgaragen-Stellplatz

€530,000

3 Rooms
2 Bathrooms
130 m² Living area

Description

Der im Jahr 2013 neu errichtete Mehrfamilienhaus-Komplex liegt in unmittelbarer Nähe des Karl-Heine-Kanals. Zum Verkauf steht eine im 1. Obergeschoss gelegene Maisonette-Wohnung. Herzstück der unteren Ebene ist der fast 40 Quadratmeter große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, an die eine geräumige Abstellkammer unter der Treppe anschließt. Ein großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet viele Sonnenstunden. Die Ebene wird komplettiert durch ein innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie Platz für eine Garderobe. In der oberen Etage befinden sich das mit einer Klimaanlage ausgestattete Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt ebenfalls über einen Handtuchheizkörper und eine bodentiefe Dusche sowie zwei Waschbecken. Bodentiefe Fenster zum großzügigen umlaufenden Balkon sorgen auch hier für viel Helligkeit. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett bzw. Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.160 Euro zuzüglich 50 Euro Stellplatzmiete. Das Hausgeld beläuft sich auf 488 Euro monatlich.

Features

BalconyBasementGarage

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Your advisor: Martin Scholz

Property ID: W-02XR4W

Location: Lindenau, Leipzig

Das um das Jahr 1000 angelegte Lindenau war seit 1182 als Rittersitz belegt, behielt jedoch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts den Charakter eines Bauerndorfs. Die Schaffung des Karl-Heine-Kanals, eine Eisenbahn-Anbindung und nicht zuletzt die Einführung der Gewerbefreiheit im Jahr 1860 schufen dann die Grundlagen für eine rasante industrielle Entwicklung. 1891 erfolgte die Eingemeindung Lindenaus nach Leipzig. In den 1920-er Jahren lebten über 10 Prozent der Leipziger Bevölkerung in Lindenau, vornehmlich die in den Fabriken und Gewerbebetrieben beschäftigten Arbeiter. Noch zu DDR-Zeiten war Lindenau zusammen mit dem benachbarten Plagwitz das bedeutendste Industriegebiet Leipzigs. Nach 1989 brach die Industrieproduktion zusammen und viele Bewohner wanderten ab. 1993 wurden Teile Lindenaus zum Sanierungsgebiet erklärt. Im Schatten von Plagwitz, das längst mehr als ein Geheimtipp auf dem Leipziger Immobilienmarkt ist, entwickelt sich daher auch Lindenau zunehmend zu einem begehrten und dynamischen Wohnviertel mit guter Lebensqualität. Der Ortsteil grenzt unmittelbar an den Stadtbezirk Mitte und liegt damit nur wenige Kilometer westlich des Leipziger Zentrums. Lindenau verfügt über sieben Theaterspielstätten und zwei Kunstzentren sowie eine vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Einen guten Kontrast zum Stadtleben bilden der Palmengarten, das Elsterbecken und das ebenfalls nahe gelegene Leutzscher Wald- und Erholungsgebiet. Die Leipziger City und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW zu erreichen.