Moderne Bürofläche mit Aussicht auf den Posttower zu vermieten!

- Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein. - Kein Anwalt (Exklusivitätsvereinbarung für die bestehende Kanzlei ) - Separate WC-Einheiten - Objekteigene Tiefgarage - Bodentiefe Fenster - DV-Verkabelung - Kühldecken - Beleuchtungssystem - Top Büro-Lage - Aufzug vorhanden - Große Dachterrasse Parkplatzsituation: Es stehen zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur separaten Anmietung für 70,00 € / Monat zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 177,15 m². Sie teilt sich auf 6 Büroräume, sowie Neben- und Verkehrsflächen auf. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 112,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 139,5 kWh/(m²*a) In direkter Nachbarschaft befindet sich die Deutsche Welle, die Deutsche Post, die vereinigten Nationen, das World Conference Center und das MARRIOTT Hotel. Die Kantine in den Räumlichkeiten der Deutschen Welle können auch von externen Besuchern in Anspruch genommen werden. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530214_2BF