Engel & Völkers
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Straßenansicht
Gartenansicht mit Wintergarten
Überdachte Südterrasse mit Blick zum Wintergarten
Wohn-Esszimmer mit Türen zur Südterrasse
Moderne Küche mit Essplatz
Bad mit begehbarer Dusche
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Charmantes Kapitänshaus in Tarup

€530,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 193 m² Total surface
  • 135 m² Living area
  • 727 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive, 1990 erbaute Kapitänshaus befindet sich auf einem 727 m² großen Grundstück, das zur Straße hin von einem kleinen Friesenwall umgeben ist. Der Eingang führt in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse, die windgeschützt ist. Der angrenzende Wintergarten, der 1999 angebaut wurde und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet zusätzliche 28 m² Nutzfläche und ist ebenfalls über das Wohn-Esszimmer erreichbar. Die moderne, hochwertige Team 7 Küche mit Essplatz, sowie ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. 2014 wurden die Böden im Erdgeschoss erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Zimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche. Das freistehende Einfamilienhaus wird durch eine 30 m² große Garage ergänzt, zu der eine gepflasterten Auffahrt führt, die weitere Stellplätze bietet. Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit.

Features
GarageGardenAttic
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Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Alexandra von Hobe-Gelting

Property ID: W-02WV81

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

5

Bathrooms

1

Floor

2

Garages

1

Total surface

193 m²

Living area

135 m²

Plot surface

727 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1990

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

121.3 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Tarup, Flensburg

Tarup liegt im Südosten Flensburgs. Ein wenig dörflich, durch landwirtschaftlich genutzte Felder von anderen Teilen Flensburgs getrennt, bietet es eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flensburg, mit seinen knapp 100.000 Einwohnern, versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg "die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.

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Engel & Völkers Flensburg

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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