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Tarup, Flensburg
Charmantes Kapitänshaus in Tarup
Price
€530,000
Dieses attraktive, 1990 erbaute Kapitänshaus befindet sich auf einem 727 m² großen Grundstück, das zur Straße hin von einem kleinen Friesenwall umgeben ist. Der Eingang führt in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse, die windgeschützt ist. Der angrenzende Wintergarten, der 1999 angebaut wurde und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet zusätzliche 28 m² Nutzfläche und ist ebenfalls über das Wohn-Esszimmer erreichbar. Die moderne, hochwertige Team 7 Küche mit Essplatz, sowie ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. 2014 wurden die Böden im Erdgeschoss erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Zimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche. Das freistehende Einfamilienhaus wird durch eine 30 m² große Garage ergänzt, zu der eine gepflasterten Auffahrt führt, die weitere Stellplätze bietet. Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Your advisor: Alexandra von Hobe-Gelting
Property ID: W-02WV81
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
5
Bathrooms
1
Floor
2
Garages
1
Total surface
193 m²
Living area
135 m²
Plot surface
727 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1990
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
121.3 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Tarup liegt im Südosten Flensburgs. Ein wenig dörflich, durch landwirtschaftlich genutzte Felder von anderen Teilen Flensburgs getrennt, bietet es eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flensburg, mit seinen knapp 100.000 Einwohnern, versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg "die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.
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Provider:
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.