Wohn- & Geschäftshaus mit Potential in sehr guter Lage Bad Karlshafens

€269,000

1,237 m² Total surface
234 m² Living area
644 m² Plot surface
415 m² Shop surface
415 m² Rental Surface

Description

- Unvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten - Sehr gute Lage im historischen Kern Bad Karlshafens - sehr nah am neuen Hafenbecken, der Hafen- und Kurpromenade und der Weser gelegen - Ehemalige Konditoreifläche im Erdgeschoss, vermietbarer Wohnraum im Obergeschoss - Vorderhaus von 1845, Hinterhaus von 1920, Erweiterung des Erdgeschosses 1974 - Zweigeschossig, teilunterkellert, Dachgeschoss teilausgebaut - Attraktive Reserve-/ Ausbauflächen im Obergeschoss im Rückgebäude und im Dachgeschoss des Vorderhauses - Gaszentralheizung EV08128

Engel & Völkers

+49 55199696500

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV08128

Property details

Object type

Investment

Total surface

1,237 m²

Living area

234 m²

Plot surface

644 m²

Shop surface

415 m²

Rental Surface

415 m²

Energy efficiency information

Construction year

1845

Energy certificate available

Location: Bad Karlshafen, Hessen

Die Kurstadt Bad Karlshafen liegt direkt am Dreiländereck Hessen, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. In südlicher und südöstlicher Richtung sind Göttingen und Kassel gelegen, die mit kulturellen wie auch geschichtlichen Angeboten, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Der Kurort an der Weser ist sehr tourismusorientiert und bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Über die Bundesstraße 83 ist der 37 Kilometer entfernte Flughafen Kassel-Calden mit dem Auto sowie mit dem ÖPNV zu erreichen. Eine Anreise mit dem Schiff ist über die Weser möglich. Ein Anlegeplatz ist im stadteigenen Hafen vorhanden.

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