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OI-HAN-EV08128 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV08128
Bad Karlshafen, Hessen, Germany

Wohn- & Geschäftshaus mit Potential in sehr guter Lage Bad Karlshafens

Price
€269,000

Plot surface644 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Unvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten - Sehr gute Lage im historischen Kern Bad Karlshafens - sehr nah am neuen Hafenbecken, der Hafen- und Kurpromenade und der Weser gelegen - Ehemalige Konditoreifläche im Erdgeschoss, vermietbarer Wohnraum im Obergeschoss - Vorderhaus von 1845, Hinterhaus von 1920, Erweiterung des Erdgeschosses 1974 - Zweigeschossig, teilunterkellert, Dachgeschoss teilausgebaut - Attraktive Reserve-/ Ausbauflächen im Obergeschoss im Rückgebäude und im Dachgeschoss des Vorderhauses - Gaszentralheizung EV08128
Property typeInvestment

Rental Surface

415 m²

Shop Surface

415 m²

Living area

234 m²

Total surface

1,237 m²

Plot surface

644 m²

Construction year

1845

Energy certificate available

No

Bad Karlshafen: Location and surroundings of this property

Die Kurstadt Bad Karlshafen liegt direkt am Dreiländereck Hessen, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. In südlicher und südöstlicher Richtung sind Göttingen und Kassel gelegen, die mit kulturellen wie auch geschichtlichen Angeboten, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Der Kurort an der Weser ist sehr tourismusorientiert und bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Über die Bundesstraße 83 ist der 37 Kilometer entfernte Flughafen Kassel-Calden mit dem Auto sowie mit dem ÖPNV zu erreichen. Eine Anreise mit dem Schiff ist über die Weser möglich. Ein Anlegeplatz ist im stadteigenen Hafen vorhanden.

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Commission Details

Der Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés zustande. Die Courtage inkl. MwSt. 7,14% auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und an die EVC Mitte GmbH zu zahlen.