Engel & Völkers

Charmantes Haus mit traumhaften Garten

€430,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 150 m² Living area
  • 581 m² Plot surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Charakter? Dann sind Sie mit dieser gut gelegenen Immobilie in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1966, erbaut auf einem ca. 581 qm großem Grundstück im Süden Buxtehudes, fündig geworden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm empfängt seine neuen Bewohner mit einem Gefühl von Wärme und familiären Charme. Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit Teich und altem Baumbestand. Vom Eingangsbereich / Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche, Duschbad und zusätzlichem Abstellraum, gelangen Sie über eine halbe Treppe ins Erdgeschoss. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohnzimmer mit dem großen Kamin, der angrenzende Essbereich sowie die praktische Küche mit Zugang zum Garten. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den wunderschönen angelegten Garten mit zahlreichen Sitzplätzen. Lassen Sie die ruhige Umgebung und den angenehmen Blick ins Grüne auf sich wirken und freuen Sie sich auf schöne Stunden im Kreise der Familie oder gesellige Abende mit Freunden und Verwandten. Die oberen Etagen können individuell gestaltet werden mit zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer oder einem Elternschlafzimmer. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist mit einer Sauna und passendem Ruheraum zum Erholen nach den Saunagängen konzipiert worden, lässt aber auch hier für Individualisten sehr viel Gestaltungsraum zu. Ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Balkon rundet diese Ebene ab. Desweiteren gehören ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus zu diesem Immobilienangebot. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Features
BalconyBasementGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Buxtehude

Your advisor: Dirk Nollau

Property ID: W-02AI6U

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

3

Parking spaces

2

Living area

150 m²

Plot surface

581 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

230 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Buxtehude, Lower Saxony

Das schöne Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Buxtehude-Süd gelegen, der durch seine innenstadtnahe und dennoch grüne Lage überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und alle Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die romantische Altstadt Buxtehudes mit ihrem Fleth ¬Ambiente, die belebte Fußgängerzone, eine sehr gute Versorgung, vielfältige Sportangebote und die ortsansässige Klinik haben die Hansestadt zu einem bevorzugten Wohnstandort des südlichen Großraum Hamburgs mit rund 40.000 Einwohnern werden lassen. Eine sehr gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Buxtehuder Bahnhofes bieten eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg mit S-Bahn und Metronom. Die Fertigstellung der Autobahn A 26 schreitet zügig voran und ermöglicht schon heute eine schnelle Verbindung zwischen Neu Wulmstorf und Stade. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Buxtehude

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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