Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im angesagten Sprengelkiez

€260,000

1 Room
1 Bedroom
1 Bathroom
26 m² Living area

Description

Das modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines Neubaus in Wedding aus dem Jahr 2023. Der praktische Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, einen kleinen Flur und ein Bad mit Dusche. Die Einbauküche der 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Cerankochfeld mit zwei Kochstellen, eine Mikrowelle mit Backfunktion und einen integrierten Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Mobiliar ist im Preis des 1-Zimmer-Apartments inbegriffen. Zudem besteht für Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu vermieten. Die Hausverwaltung bietet gegen eine Gebühr einen rundum Service für Sie und Ihre Mieter. Ausstattung: •Vinyl-/Fliesenboden •Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden •Deckenhöhe ca. 2,60 m •Einbauküche •Duschbad mit Waschmaschinenanschluss •Fußbodenheizung •Video-Gegensprechanlage •Das Apartment wird inklusive des Mobiliars und des Inventars verkauft

Features

Built-in kitchenElevatorFurnished

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Victor Hannemann

Property ID: W-02WQF5

Location: Sprengelkiez, Berlin

Der Sprengelkiez im Berliner Stadtteil Wedding zeichnet sich durch seine bunte Mischung aus Altbauten, charmanten Cafés und kreativen kleinen Läden aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit kulinarischen Genüssen aus aller Welt und hippen Bars. Die Nähe zum Ufer des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals lädt zu langen Spaziergängen am Spreekanal bis hin zum Regierungsviertel ein und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Auch der Volkspark Rehberge und das Erika-Heß-Eisstadion sind nicht weit entfernt. Zum Charité Campus im Virchow Klinikum und zur Beuth-Hochschule ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Die Anbindung der hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Ringbahn, der U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) sowie verschiedene Buslinien sind von dem 1-Zimmer-Apartment in nur wenigen Minuten zu erreichen und schaffen eine schnelle Verbindung zwischen dem Sprengelkiez und anderen Vierteln der Stadt.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.