Engel & Völkers

Viel Platz und viele Möglichkeiten

€850,000
  • 12 Rooms
  • 608 m² Total surface
  • 12,817 m² Plot surface

Description

Willkommen im Bredeneeker Gasthaus. Umgeben von Grünland genießen Sie vom Biergarten aus einen herrlichen Blick auf das Bredeneeker Schloss und in die Natur. Dieses gepflegte und liebevoll sanierte Gasthaus, bietet Ihnen die Gelegenheit einen etablierten Gastronomiebetrieb in Vollerwerb weiterzuführen. Die Gastronomieküche, sowie das Inventar und ein Mobilheim, welches derzeit an Übernachtungsgäste vermietet wird, können zusätzlich erworben werden. Eine Umnutzung als Wohnhaus wäre ebenso denkbar. Die im Haus verfügbare Nutzfläche bestehend aus einer Werkstatt und einem Boden bieten zusätzlich ca. 210 m² Ausbaureserve oder die Möglichkeit, einen Gewerbebetrieb, wie zum Beispiel einen Handwerksbetrieb zu realisieren. Auch Tierhaltung wäre auf Grund des großzügigen Grünlandes rund um das Gebäude denkbar. Zur Zeit befinden sich im Bredeneeker Gasthaus mehrere modern gestaltete Gästezimmer mit separaten Dusch- und WC-Räumen. Der großzügige Gastraum versprüht traditionellen Charme. Der Biergarten ist einladend gestaltet und erfreut sich bei den Gästen großer Beliebtheit. Hochwertige Fahrradständer und diverse Überdachungen runden das Angebot ab. Im Gebäude selbst befindet sich eine Einliegerwohnung mit 57 m² Wohnfläche inklusive angrenzender Sauna. Eine Wallbox im Außenbereich bietet modernen Komfort und kann auch von den Gästen des Hauses genutzt werden. Hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von der Vielfalt dieser Immobilie überzeugen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Eutin

Your advisor: Marie Kuchel

Property ID: W-02UGY5

Property details

Object type

Other

Rooms

12

Total surface

608 m²

Plot surface

12,817 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1950

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

102 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Rastorf, Schleswig-Holstein

Bredeneek ist ein kleiner Ort vor den Toren Kiels. Dieser Ort bietet eine perfekte Kombination aus der Nähe zum Selenter See und zur Ostsee, sowie der kurzen Entfernung nach Kiel. Die Bundesstraße 202 sorgt für eine optimale Anbindung. Preetz ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, Schulen und das Krankenhaus.

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Engel & Völkers Eutin

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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