Engel & Völkers
Visualisierung Wohnzimmer

Wohlfühl-Wohnung mit wunderbarem Grünblick in Berlin-Wannsee

€460,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 88 m² Living area

Description

Diese sanierte Hochparterre-Wohnung bietet mit 2 1/2 Zimmern und einem großzügigen Balkon ideale Möglichkeiten zum entspannten Wohnen. Es empfängt Sie ein breiter Flur, von dem alle Wohnräume zu erreichen sind und die bis auf das Bad und die Küche mit hochwertigem Design-PVC in Holzoptik ausgestattet sind. Dem nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnzimmer ist ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne vorgelagert. Alle Fenster sowie die Tür zum Balkon haben elektrische Rollläden und sind doppelverglast. Die Küche und das mit Downlights ausgestattete Bad lassen viel Raum für den individuellen Geschmack. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Handtuchheizung und Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet. Ein weiterer 4. kleiner Abstellraum würde sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignen. Das Haus wurde in den letzten Jahren durch eine teilweise Fassaden-und Dachdämmung sowie der Erneuerungen der Be-und Entwässerungsleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Trotz der Nähe zur Königstraße mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten ist es in der Wohnung und auf dem Balkon wunderbar ruhig. Aber verschaffen Sie sich selber einen Eindruck! Fenster mit elektrischen Rollläden Süd-West Balkon Design-PVC in Holzoptik Bad mit Downlights Gegensprechanlage an Haustür (Sicherheitsklasse WK 4) Keller Garage zur Miete Fahrradkeller Gasbrennwertheizung von 2011

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Christine Splinter

Property ID: W-02XED5

Property details

Object type

Flat

Condition

Rehabilitation done

Rooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Living area

88 m²

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

99 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wannsee, Berlin

Das malerische Wannsee ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz- Zehlendorf, im äußersten Südwesten der Stadt. Zum größten Teil zwischen Seen gelegen, ist Wannsee ein beliebter Ausflugsort mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, wie Golf-, Tennis- oder Segelclubs. Die Insel Wannsee mit Ihren prachtvollen Villen, wie das Haus der Wannseekonferenz, der Langenscheidt-Villa oder der Liebermann-Villa, bilden das Herzstück von Wannsee, daneben gehört auch die märchenhafte Welt der Pfaueninsel zum „Erlebnis Wannsee“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie hier ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Bahnhof Wannsee oder die Avus ist man in ca. 15 min zum Bummel am Kurfürstendamm, in ca. 10 min zum Sightseeing in der Potsdamer Innenstadt mit seinen vielzähligen Schlössern oder in ca. 30 min am Berliner Flughafen BER.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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