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Wannsee, Berlin
Wohlfühl-Wohnung mit wunderbarem Grünblick in Berlin-Wannsee
Price
€460,000
Diese sanierte Hochparterre-Wohnung bietet mit 2 1/2 Zimmern und einem großzügigen Balkon ideale Möglichkeiten zum entspannten Wohnen. Es empfängt Sie ein breiter Flur, von dem alle Wohnräume zu erreichen sind und die bis auf das Bad und die Küche mit hochwertigem Design-PVC in Holzoptik ausgestattet sind. Dem nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnzimmer ist ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne vorgelagert. Alle Fenster sowie die Tür zum Balkon haben elektrische Rollläden und sind doppelverglast. Die Küche und das mit Downlights ausgestattete Bad lassen viel Raum für den individuellen Geschmack. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Handtuchheizung und Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet. Ein weiterer 4. kleiner Abstellraum würde sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignen. Das Haus wurde in den letzten Jahren durch eine teilweise Fassaden-und Dachdämmung sowie der Erneuerungen der Be-und Entwässerungsleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Trotz der Nähe zur Königstraße mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten ist es in der Wohnung und auf dem Balkon wunderbar ruhig. Aber verschaffen Sie sich selber einen Eindruck! Fenster mit elektrischen Rollläden Süd-West Balkon Design-PVC in Holzoptik Bad mit Downlights Gegensprechanlage an Haustür (Sicherheitsklasse WK 4) Keller Garage zur Miete Fahrradkeller Gasbrennwertheizung von 2011
Your advisor: Christine Splinter
Property ID: W-02XED5
Object type
Flat
Condition
Rehabilitation done
Rooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Living area
88 m²
Construction year
1969
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
99 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Das malerische Wannsee ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz- Zehlendorf, im äußersten Südwesten der Stadt. Zum größten Teil zwischen Seen gelegen, ist Wannsee ein beliebter Ausflugsort mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, wie Golf-, Tennis- oder Segelclubs. Die Insel Wannsee mit Ihren prachtvollen Villen, wie das Haus der Wannseekonferenz, der Langenscheidt-Villa oder der Liebermann-Villa, bilden das Herzstück von Wannsee, daneben gehört auch die märchenhafte Welt der Pfaueninsel zum „Erlebnis Wannsee“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie hier ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Bahnhof Wannsee oder die Avus ist man in ca. 15 min zum Bummel am Kurfürstendamm, in ca. 10 min zum Sightseeing in der Potsdamer Innenstadt mit seinen vielzähligen Schlössern oder in ca. 30 min am Berliner Flughafen BER.
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