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Neckarstadt-Ost, Mannheim
Lichtdurchflutete 3-ZKB in historischem Mehrfamilienhaus in der Neckarstadt-Ost!
Price
€275,000
In fußläufigerer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines historischen 8-Parteien-Hauses im attraktiven Stadtteil Neckarstadt-Ost. Auf ca. 88 m² bietet die Wohnung neben über 3 m hohen Decken drei großzügige und gleichwertige Wohnräume. Die Zimmer sind rechteckig geschnitten und bieten somit eine hervorragende Basis zur Möblierung und eine Flexibilität in Ihren Nutzungsmöglichkeiten. Die funktionale Wohnküche bietet mit ca. 13 m² genug Platz für eine angenehme Sitzgelegenheit für die gesamte Familie. Das vom Schlafzimmer betretbare Badezimmer mit Wanne und historischem Terrazzoboden schafft Privatsphäre. Die Wohnräume sind mit einem Laminat ausgestattet, die Küche und das zusätzliche Gäste-WC sind modern und hell gefliest. Die Immobilie bietet enormes Potential, je nach Bedarf müssen jedoch Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Ein zugehöriger Kellerraum und ein Abstellraum, der bei einer Sanierung auch dem Badezimmer zugeteilt werden könnte, komplettieren das Angebot. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 270 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt bei 7.935 €. Überzeugen Sie sich vor Ort im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins!
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Living area
88 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1911
Energy certificate available
No
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Long-distance heating
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Die Neckarstadt-Ost ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er bietet somit alles, was man zum Leben benötigt.
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Provider:
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.