Engel & Völkers
Fassade Straßenansicht

Lichtdurchflutete 3-ZKB in historischem Mehrfamilienhaus in der Neckarstadt-Ost!

€275,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 88 m² Living area

Description

In fußläufigerer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines historischen 8-Parteien-Hauses im attraktiven Stadtteil Neckarstadt-Ost. Auf ca. 88 m² bietet die Wohnung neben über 3 m hohen Decken drei großzügige und gleichwertige Wohnräume. Die Zimmer sind rechteckig geschnitten und bieten somit eine hervorragende Basis zur Möblierung und eine Flexibilität in Ihren Nutzungsmöglichkeiten. Die funktionale Wohnküche bietet mit ca. 13 m² genug Platz für eine angenehme Sitzgelegenheit für die gesamte Familie. Das vom Schlafzimmer betretbare Badezimmer mit Wanne und historischem Terrazzoboden schafft Privatsphäre. Die Wohnräume sind mit einem Laminat ausgestattet, die Küche und das zusätzliche Gäste-WC sind modern und hell gefliest. Die Immobilie bietet enormes Potential, je nach Bedarf müssen jedoch Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Ein zugehöriger Kellerraum und ein Abstellraum, der bei einer Sanierung auch dem Badezimmer zugeteilt werden könnte, komplettieren das Angebot. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 270 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt bei 7.935 €. Überzeugen Sie sich vor Ort im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins!

Features
BasementGuest toilet
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Engel & Völkers Mannheim

Your advisor: Suzan Azirovic

Property ID: W-02XOYL

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

88 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1911

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Location: Neckarstadt-Ost, Mannheim

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Die Neckarstadt-Ost ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er bietet somit alles, was man zum Leben benötigt.

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Provider:

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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