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Engel & Völkers
Außenaufnahme

Vermietetes Café in denkmalgeschütztem Gebäude

€420,000
  • 65 m² Total surface

Description

Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1510 erbaut und befindet sich im Stadtteil Stadelhofen inmitten der Altstadt. Die gepflegte, 2021 sanierte Ladenfläche ist in sehr gutem Zustand und befindet sich im Erdgeschoss des charmanten Mehrfamilienhauses. Charmante Holzbalken in Kombination mit geschmackvollen, großflächigen Fliesen in farblicher Abstimmung mit den Wandfarben zeichnen diese Fläche aus. Im Innenbereich stehen ca. 30 Sitzplätze zur Verfügung, im Außenbereich ca. 15 Plätze. Neben den genannten Sitzmöglichkeiten bietet die Fläche außerdem einen Thekenbereich, einen Lagerraum/Küche sowie getrennte Toiletten. Das Frühstücks-Café ist seit Juni 2024 geöffnet und ein beliebter Anlaufpunkt, nicht nur für Konstanzer. Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz. UE-JH240

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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Your advisor: Wößner Lukas

Property ID: OI-DUE-UE-JH240

Property details

Property type

Store

Total surface

65 m²

Actual Return

5.43 %

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1510

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

74.8 kWh/m²a

Energy source

Natural gas heavy

Energy includes hot water

No

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Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

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