Engel & Völkers

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaften Garten für das Paar mit Platzbedarf

€779,850
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 142 m² Living area
  • 612 m² Plot surface
  • 51 m² Terrace surface

Description

• Gepflegtes Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise • Baujahr 1988 • Vollklinker-Fassade • Ca. 142 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder • Kamin • Fliesenböden im Erdgeschoss und in den Bädern • Parkettboden im Dachgeschoss • Einbauküche • Holzrahmenfenster mit 2-fach Verglasung, alarmgesichert • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Außenjalousien an den Dachflächenfenstern • Viessmann Brennwertherme, Baujahr 2013 • Beheizter Vollkeller mit gefliestem Boden • Gedämmter Spitzboden • Angelegter Garten mit 2 Terrassen in Südost- und Südwest-Ausrichtung

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Martin Bloch

Property ID: W-02WM07

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

142 m²

Plot surface

612 m²

Terrace surface

51 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Das charmante Einfamilienhaus mit Klinkerfassade befindet sich in Berlin-Lichterfelde in zweiter Reihe zur Straße, direkt an der Johann Baptist-Gradl-Grünanlage. Historische Architektur, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Sportvereine wie zum Beispiel der Tennisclub BTTC Grün-Weiß befinden sich ebenso gleich ums Eck wie der Lilienthalpark. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Lebensmittelmarkt, Bäcker oder Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Bus fahren Sie zwei Haltestellen zum S-Bahnhof Osdorfer Straße, und von dort in kurzer Zeit z.B. zum Bahnhof Friedrichstraße. Der Kranoldplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, sowie der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost, sind nur 4 Bushaltestellen entfernt. Hier in Lichterfelde lässt es sich gut leben - in friedlicher Idylle und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben der Großstadt!

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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