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Claus Engels
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lichterfelde, Berlin, Germany
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaften Garten für das Paar mit Platzbedarf
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
51 m²Living area
140 m²Plot surface
612 m²Condition
Very goodConstruction year
1988Energy efficiency class
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
85.6 kWh/m²aLichterfelde: Location and surroundings of this property
Das charmante Einfamilienhaus mit Klinkerfassade befindet sich in Berlin-Lichterfelde in zweiter Reihe zur Straße, direkt an der Johann Baptist-Gradl-Grünanlage. Historische Architektur, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Sportvereine wie zum Beispiel der Tennisclub BTTC Grün-Weiß befinden sich ebenso gleich ums Eck wie der Lilienthalpark. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Lebensmittelmarkt, Bäcker oder Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Bus fahren Sie zwei Haltestellen zum S-Bahnhof Osdorfer Straße, und von dort in kurzer Zeit z.B. zum Bahnhof Friedrichstraße. Der Kranoldplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, sowie der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost, sind nur 4 Bushaltestellen entfernt. Hier in Lichterfelde lässt es sich gut leben - in friedlicher Idylle und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben der Großstadt!
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Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.