881 €/m² in Bochum Wattenscheid

Diese Liegenschaft in Bochum-Wattenscheid, bestehend aus zwei aneinander liegenden Wohn- & Geschäftshäusern aus dem Jahre 1910, besticht von außen durch ihre ansehnliche Altbaufassade. Sie beherbergt sieben Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten in Form einer Kita, einer Trinkhalle und eine dazugehörige Lagerfläche. Beheizt werden beide Gebäude jeweils über eine Gas-Zentralheizung. Die Zähler der Elektrik befinden sich größtenteils bereits im Keller. Die Wohneinheiten wurden laufend in Stand gehalten und sind in einem gepflegten Zustand. - 2 gepflegte Liegenschaften - ansprechende Fassade - Langjährige, seriöse Gewerbemieter - Mietvertrag der Kita mit Wertsicherungsklausel - Stetig modernisiert - voll vermietet - Gas-Zentralheizungen aus den 90´er Jahren - Zähler der Elektrik größtenteils im Keller - Stellplätze für die Mieter im Hinterhof (derzeit unentgeltlich) - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. EV069156