Engel & Völkers
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Naumburg begrüßt seine Kapitalanleger!

€73,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 60 m² Living area

Description

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1911 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den Flur erreichen sie die helle, offene Küche, die als zentrale Verbindung dient, sowie das innenliegende Bad. Von der Küche gelangt man in das linke und rechte Wohn- bzw. Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 356,40 €. Das Hausgeld beträgt 226,76 €, wobei sich der Anteil der nicht umlagefähigen Betriebskosten auf 76,30 € beläuft. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2023 einen Betrag in Höhe von 8.947,88 € auf.

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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-02WUB7

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Living area

60 m²

Flooring

Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1911

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

92 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Naumburg, Saxony-Anhalt

Der staatlich anerkannte Erholungsort Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises. Die Stadt besticht durch ihren mittelalterlichen Stadtkern, dessen Wahrzeichen der Naumburger Dom ist, welcher mittlerweile auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das Saale-Unstrut-Tal ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands und verbindet Rad-, Wander- und Wassererlebnisse auf einzigartige Weise. Nicht nur Kultur- und Weinliebhaber werden sich in dieser idyllischen Umgebung sofort wohlfühlen. Hier gibt es zahlreiche touristische Ziele sowie geschichtliche, landschaftliche und kulturelle Besonderheiten. Erkunden Sie diese alle selbst! Die Stadt Leipzig befindet sich ca. 70 Kilometer nordöstlich von Naumburg und ist über die naheliegende A9 und A38 schnell zu erreichen.

Floor plan

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Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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