Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Nord. Diese Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung, die eine erstklassige Wohnqualität bietet. Die Stadtvilla steht in einer nur von Anwohnern befahrenen Seitenstraße und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien und verfügt über einen Stellplatz. Um den grünen Charakter der Anlage zu vervollkommnen, wurde von der Eigentümerversammlung beschlossen, einen Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage zu bohren. Interessierte Eigentümer können über eine neu errichtete AG die Ergänzungsbepflanzung koordinieren. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Nord zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin, sondern ist auch Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen wie der Kiekemal-Grundschule und der Integrierten Sekundarschule Mahlsdorf, eine Sparkasse, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem zu erreichen. Über die B1 erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt, die A10 und das Umland, das mit zahlreichen nahegelegenen Ausflugszielen Besucher anlockt und eine erholsame Auszeit verspricht. Die Kaulsdorfer Badeseen sind gut zu erreichen.