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W-02W4YK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sebastian Seyffert

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02W4YK

Alt-West, Leipzig, Saxony, Germany

Ihr neues Reihenhaus - selbst nutzen oder Kapital anlegen

Price

€260,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area116 m²

Plot surface164 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Reihenmittelhaus mit angrenzendem Garten bietet Ihnen Stadtnähe und Ruhe zugleich. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Räume werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Hilfe von Radiatoren erwärmt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Insbesondere die großzügige Glasfront sorgt in den Abendstunden für gemütliche Belichtung. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei geräumige Arbeits-/Kinderzimmer zur freien Gestaltung. Im Dachgeschoss, der obersten Wohnetage, finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie den Hauswirtschaftsraum mit der Heizanlage. Vor dem Haus steht Ihnen ein Parkplatz zur freien Verfügung. Der Garten mit Süd-Ostausrichtung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist seit Mai 2002 zu einer monatlichen Kaltmiete von 736,26 € vermietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Object type

Terraced House

Rooms

4.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

116 m²

Plot surface

164 m²

Condition

Average

Garages

Parking bays

Construction year

2002

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

145.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Garden

Terrace

Alt-West: Location and surroundings of this property

Der im Jahre 1285 erstmals urkundlich erwähnte Ort Rückmarsdorf liegt westlich des Leipziger Stadtzentrums und wurde am 1. Januar 2000 in die Messestadt eingemeindet. In die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie mit dem Pkw in einer Fahrtzeit von 15 bis 20 Minuten. Das Löwen-Center, Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, liegt nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Vom Standort Rückmarsdorf, der ein Art-déco-Rathaus aus den 1920-er Jahren vorzuweisen hat, sind über die Autobahn A9 sowie über die weiterführenden A14 und A38 nahezu alle Ziele im Großraum Leipzig bequem erreichbar.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).