Befristetes Nießbrauchrecht Modernes Landhaus mit schönem Außenpool in idyllischer Waldrandlage

Das ansprechende gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Außenpool wird mit einem befristeten Nießbrauchrecht verkauft. Dadurch haben Sie die Gelegenheit die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis zu erwerben. Die Immobilie mit ca. 215 m² Wohnfläche wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und 2017 grundlegend modernisiert und erweitert. Schon das Entrée des Hauses empfängt Sie mit südländischem Flair, Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, ausgestattet mit moderner, weißer Küchenfront, allen Elektrogeräten, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter und Kunststein Arbeitsplatte. Der großzügige Wohnbereich wurde mit einem modernen Kamin und hellen, italienischen Fliesen ausgestattet. Durch großzügige Fensterfronten, helles Interior und direkten Blick auf vorgelagerten Garten mit Pool und Terrassenbereich, konnte hier eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen werden. 2009 wurde die Wohnfläche um ca. 25 m² durch einen Anbau erweitert. Dieser Bereich bestehend aus Wohn/Schlafzimmer, Duschbad (barrierefrei) und bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Ein Büro und Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Von allen Zimmern haben Sie Zutritt auf die individuell gestalteten Terrassenbereiche. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Empore. Auch hier wurde Wert auf eine großzügige Grundriss Gestaltung mit viel Lichteinfall gelegt. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und Blick in die Natur, Masterbad und ein Zimmer zur individuellen Gestaltung. Im Untergeschoss wurde ein ca. 30 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Weiterhin gibt es einen Kellerraum, Vorrat, Tank – und Technikraum. Ausstattungsmerkmale: * Doppelcarport plus zwei Stellplätze * ausgebauter Gartenpavillon * Außenpool 4 x 8 m * Holzjalousien * neue Heizung 2020 * schön gestalteter Garten/Zierpflanzen/alter Baumbestand * komplett eingefriedet * Markisen * großflächige Terrassenbereiche * sehr ruhige Lage, Anlieger/Privatweg