Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sonneberg

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gut frequentierten Gewerbegebiet und besticht durch seine zentrale Lage. Das Gebäude aus dem Baujahr 1994 bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und ist ebenerdig zugänglich, was es besonders attraktiv für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten macht. Die Grundstücksgröße beträgt 1.872 m², die Nutzfläche dieser Gewerbeeinheit liegt bei ca. 124 m² und die Wohnung hat eine Größe von ca. 85 m². Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt somit ca. 209 m², ohne Garagen gerechnet. Die Gewerbefläche gliedert sich in einen hellen Empfangsbereich mit kleiner Bar, 2 Büroräume (einschließlich des Gästezimmers), Sanitärbereich mit mehreren Toiletten und einer Duschmöglichkeit sowie einem kleinen EDV-Raum. Die Wohnung ist eine klassische Dreiraumwohnung mit einem separaten Zugang. Die Küche ist möbliert und eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Weiterhin sind 8 PKW-Stellplätze und 2 großzügige Garagen, davon 1 Doppelgarage, mit elektrischen Rolltoren vorhanden. Weiterhin ist das Objekt mit einer Photovoltaikanlage, die über einen 5kWp-Speicher verfügt, ausgestattet. Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung für eine Erweiterung der Gewerbeeinheit vor. Nähere Auskünfte dazu erteilen wir auf Anfrage.