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W-02OHZF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gereon Gerritz

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OHZF
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Germany

Neubau! Erstbezug! 2,5-Zimmer Gartenwohnung in begehrter City-Lage

Price
€685,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area76 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene, hochwertige Wohnung befindet sich im Gartengeschoss des 2018 erbauten Neubauprojekts "fiftysix" des renommierten Bauträgers Primus. Schon das Entrée ist sehr exklusiv und einladend gestaltet. Der offen end großzügig gehaltene Wohnbereich mit seinen Bodentiefen Fenstern verleiht dem Apartment viel Charme. Neben dem, nach Norden und Osten ausgerichteten Garten überzeugt dieses Angebot noch zusätzlich durch seine Anteile an der Rooftop-Terrasse und dem Fitnessraum im Kellergeschoss. Ein Kellerraum rundet dieses Premium-Angebot ab. Besondere Merkmale: • 2,5 Zimmer • 2 private Terrassen mit Garten • Erstbezug • Bodentiefe Fenster • Arbeits- oder 2. Schlafzimmer • Tagesbelichtetes Duschbad mit Regendusche • Gästebad mit Badewanne • Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Fitnessraum im Kellergeschoss • Große gemeinschaftliche Dachterrasse • Keller
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

76 m²

Total surface

76 m²

Condition

Top

Construction year

2018
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

53.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garden
Terrace
Elevator

Charlottenburg-Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist der beliebteste Stadtteil des alten Westberlins. Neben dem Bezirk „Mitte“ nimmt er eine Zentrumsfunktion für ganz Berlin wahr. Der berühmte Kurfürstendamm und die Gedächtniskirche liegen um die Ecke. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das gesamte Umfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Bahnhof Zoologischer Garten befindet sich fußläufig. Über den gelangen Sie in alle Bezirke Berlins und den Flughafen BER. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreicht.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.