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Engel & Völkers Greifswald
+49 3834 391370
W-02R61O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maik Austinat
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
169 m²Total surface
262 m²Plot surface
1,183 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Construction year
2015Energy certificate available
YesEnergy demand
39 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in herausragender Lage in der ruhigen und direkt am Wasser gelegenen Gemeinde Kröslin. Die Gemeinde Kröslin gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Städten Greifswald und Wolgast im Naturpark Insel Usedom. Große Teile der Gemeinde stehen vollständig unter Naturschutz. Durch die naturnahe Lage bietet Kröslin seinen Einwohnern und Besuchern viele Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Wanderungen entlang der Küste, im angrenzenden Wald oder Fahrradtouren entlang des Ostseeküstenradwegs. Urlauber schätzen den Reiz der Küstenlandschaft abseits des Massentourismus. In Kröslin befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, ein kleiner Supermarkt und als besonderes Aushängeschild die Marina Kröslin mit 5- Sterne-Standard. Dieser bedeutende Sport- und Yachtboothafen bietet seinen Gästen eine große Erholungs- und Wellnessanlage, kleine Geschäfte, eine Postfiliale und mehrere Restaurants. Durch den im Ort vorhandenen öffentlichen Nahverkehr und die guten Anbindungen zu Land- und Bundesstraßen sind weitere umliegenden Ortschaften wie Freest oder das Seebad Lubmin gut erreichbar. Auch die belebte Universitätsstadt und Hansestadt Greifswald und Wolgast, das Tor zur Insel Usedom, mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereinen sind von Kröslin aus schnell erreichbar. Während der Sommermonate verbindet eine kleine Fähre über den Wasserweg Kröslin mit Peenemünde auf der Insel Usedom.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.